房地产开发项目招投标阶段成本控制研究

摘要

近年来, 房地产地的发展速度过快, 甚至出现了过热的现象。为了避免房地产过热现象的出现, 国家出台政策对房地产市场进行有效的控制, 使得房地产的发展受到一定的限制, 可开发土地的减少, 土地的成本也随之上升, 再加上施工材料价格的上涨, 同行企业的竞争压力, 导致房地产工程的开发风险的加大 。面对这样的形势, 房地产企业只有加强对工程造价的成本控制, 才能提升企业的竞争力,保证企业的可持续发展。本文将对房地产工程建设的立项阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段及竣工阶段，尤其是招标阶段，提出有效的工程造价成本控制策略，以降低工程造价成本，促进企业的可持续发展。

 本文侧重介绍下招标阶段，如何有效控制成本。

关键词　成本控制； 招标阶段 ； 国标清单

目录

第1章 绪论 2

1.1研究背景及意义 2

1.1.1国内外研究综述 2

1.1.2研究内容和研究方法 3

第2章 房地产项目成本控制 4

2.1 房地产项目成本控制概述 4

2.2 房地产开发项目全过程成本控制 4

第3章 房地产项目招标阶段成本控制 6

3.1 房地产项目招标阶段 6

3.1.1 房地产项目招标阶段现状及问题 7

3.1.2 房地产项目招标阶段成本控制的应对策略 8

3.2 如何运用国标清单规范招标 9

3.2.1 工程量国标清单与定额计价概念 9

3.2.2工程量国标清单与定额计价差异与联系 9

3.2.3某房产项目国标清单分析 11

3.2.4房地产项目招标阶段采用清单对成本控制的分析 17

第4章 结论 19

参考文献 20

致谢 21