嘉兴市秀湖生态公园养老地产项目的可行性研究

XCLW33470  嘉兴市秀湖生态公园养老地产项目的可行性研究  (字数：9256)

摘要

养生养老产业是伴随着我国老龄化社会矛盾的日益凸显、社会经济的不断发展、收入结构的变化应运而生。养生养老项目势必响应社会需求趋势，引领我国进入以养生养老为代表的健康产业的发展时代。而从房地产的发展来看，过剩的市场正在呼唤新的突破，要打破房地产就是建筑与环境的局限，必需从新的角度新的思路，把握新世纪客户的精神追求，挖掘区域文化的精神，把开发战略作为根本目标，开发创新作为实施手段，把客户的满意度作为成功的检验标准，在更广的范围内整合各种资源，寻找房地产开发新的制高点。而当下退休年龄延迟引发的争议，正在催生公众对养老问题的担忧，开发商对养老地产的热衷和布局，已经不再是可有可无的小打小闹，养老地产成为一种势在必行的战略选择。

关键词　老龄化社会矛盾；养生养老产业；养老地产

目录

摘要 I

第1章 嘉兴市老年住宅市场分析 2

1.1嘉兴市老年人机构养老床位明显不足 2

1.1.1嘉兴养老机构现状 2

1.1.2周边城市养老机构现状 2

1.2嘉兴市机构养老和老年公寓的户型设计不合理、功能相对单一 3

1.3嘉兴市老年公寓住宅区规模小、配套设施不足 3

1.4嘉兴市养老公寓环境质量有待提升 3

1.5嘉兴市养老公寓服务人员缺乏专业培训 3

第2章 嘉兴市老年人住宅市场机遇分析 4

2.1 老年人住宅市场潜力巨大 4

2.2 养老观念逐步转移 4

2.3 家庭因素催生老年人住宅的产生和发展 4

2.4 国家鼓励开发商进行老年人住宅市场的开发 4

第3章 本案周边新型养老模式调查项目分析 5

3.1 桐乡乌镇雅园 5

3.2 桐乡合悦·江南 5

3.3 保利·西塘越 6

3.4 杭州、上海、湖州养生养老地产项目 6

第4章 项目立项分析 7

4.1 秀湖公园养老住宅项目基本情况 7

4.1.1 经济指标 7

4.2 秀湖公园养老住宅项目开发运营分析 8

4.2.1 项目营销思路 8

4.2.2 项目销售预测 9

秀洲新区及周边楼盘项目市场去化明细 10

4.3 秀湖公园养老住宅项目投资分析 14

第5章 结论和建议 16

5.1 结论 16

5.2 建议 16

参考文献 18

致谢 19