浅谈建筑工程全寿命周期管理

摘要

目前，中国经济发展迅速，建筑业继续增长。但是在我国建筑业发展过程中面临着一系列问题，项目选址不合理，项目设计不合理，项目投资过大导致项目后期阶段存在现金流问题。在一系列问题上，造价管理问题尤为突出。这时，如何有效地建立科学的工程项目全寿命周期造价管理显得尤为重要。本文从建设工程项目全寿命周期造价管理的观点和内容出发，针对全寿命周期造价管理项目不同阶段的特点，分析了不同时期全寿命周期造价管理因素，提出了全寿命周期造价管理项目在实际应用中的存在，结合全寿命周期造价管理理论，提出合理的建议。目前，我国工程造价管理主要以工程结算为最终目标，只着眼于现场施工过程中的成本控制，忽视了项目投资决策阶段之前的成本控制。 投资决策阶段的投资估算是建设项目决策的重要依据，直接影响到国家经济和财务分析结果的可靠性和准确性。 

关键词　  全寿命周期；工程项目；造价管理

目录

摘要 I

目录 II

第1章 绪论 1

1.1 研究的背景 1

1.2 研究的目的和意义 2

第2章 建筑工程全寿命周期各阶段分析 3

2.1 工程项目决策阶段的开发管理 3

2.2 工程项目实施阶段的项目管理 3

2.3 工程项目使用阶段的设施管理 4

第3章 工程项目全寿命周期管理的应用 5

3.1 工程项目全寿命周期管理存在的问题 5

3.1.1 忽视决策阶段对工程造价的控制 5

3.1.2 不注重设计阶段的工程造价管理优化 5

3.1.3 材料的浪费 5

3.1.4 管理的各阶段相互脱节 5

3.1.5 数据信息不完备 6

3.1.6 制度不完善 6

3.2 工程项目全寿命周期管理的控制方法 6

3.2.1 以策划阶段、设计阶段为重点 6

3.2.2 工程监理 7

3.2.3 完善资产考核体系 7

3.2.4 工程设计 7

3.2.5 控制材料用量 8

第4章 结论 9

4.1 结论与展望 9

参考文献 10

致谢 11