探讨特殊装饰工程造价管理与控制

XCLW33521  探讨特殊装饰工程造价管理与控制  (字数：4597)

摘要

特殊装饰工程与一般意义的土建工程、精装饰工程相比较算是小众。制作、安装大多是靠具有传统工艺和技艺传承的工匠手工完成，生产力水平相对低下和落后，成本（人、材、机）不稳定，承包单位成本难以控制。本文所探讨的铜装饰工程更是考量承包单位的造价管理与控制能力。特殊装饰工程造价三要素中人工和材料占比80%,大型机械只是在个别工程中采用。材料中的主材是随着铜价格受国际市场大气候的影响，随期货价格变化而变化。这项成本给施工单位的压力相当大。人工成本逐年大幅度增加。特别是实际工期远超合同工期的项目，施工阶段成本会大幅上涨。

从工程招投标阶段、深化设计（材料采购）阶段，到施工阶段（包括工程竣工结算），主材铜的价格有时就像坐过山车一样，价格差异甚至达到30～50%。例如2017年1月至2017年10月，铜的采购价格上涨达到25%。实际工期与合同工期差异越大，主材（铜）价格变化是影响工程造价最主要因素。人工的工资变化因素也是一个非常重要因素。诸如城中村的改造，导致租房价格大幅度提高。有技术、有经验的工匠纷纷离开工作的城市。迫使施工单位提高薪酬待遇，留住这些能工巧匠。像杭州市区今年城中村改造力度，大量农民房拆除，对外来工的影响巨大，进一步导致工程成本大幅度增加。

本文是作者作为项目管理人员在工作中的参与几个铜装饰划工程案例，探讨项目进行的各相关阶段，承包单位工程造价管理与控制。

关键词　特殊装饰；铜装饰；造价管理与控制；

目录

摘要 …………………………………………………………………………………………………………………………………Ⅲ

第1章招投标阶段造价管理与控制 ………………………………………………………………2

1.1概述  ……………………………………………………………………………………………………………………………2

1.2招投标阶段防止工程量清单漏项是工程造价管理和控制的第一步…………2

1.3进行新产品试制和知识产权的保护，提高产品的附加值  ………………………3

第2章设计阶段工程造价控制和管理…………………………………………………………4

2.1概述………………………………………………………………………………………………………………………………4

2.2杭州G20工程深化设计和主材的采购………………………………………………………………4

第3章施工阶段工程造价管理与控制…………………………………………………………6

第4章 结束语 …………………………………………………………………………………………………………7

参考文献  ……………………………………………………………………………………………………………………8