房地产市场发展的影响因素及前景研究——以宁波市为例

摘要

本文从宁波房地产行业的投资环境分析入手，对于宁波市房地产市场的商品房销售情况、房地产开发投资疲软、二手房交易量、建筑业总产值等情况做了介绍，又从库存压力大、货币政策等方面分析了宁波楼市动荡的些许原因，根据现在的政策和其他影响房地产发展因素，浅谈宁波房地产市场的未来前景。 

本文首先对对宁波市人口及宏观经济发展状况进行详细分析，进而以经济为基础，探讨宁波市房地产行业的发展状况，对宁波市商品房交易情况，以及二手房成交情况、房地产开发投资情况作了详细分析。接下来，分析和总结了目前宁波市房地产市场的一系列影响因素，包括存量压力、货币政策、需求及反腐等，最后对宁波市房地产的发展前景给出了自己的一些看法。

关键词　宁波房地产行业，影响因素，发展前景，库存

目录

摘要 I

第1章 宁波市环境分析 2

1.1宁波市概况 2

1.2宁波市人口概况 2

1.3宁波市宏观经济发展状况 3

第2章 宁波市房地产行业现状分析 4

2.1宁波市商品房市场火爆 4

2.2宁波二手房成交量不断攀升远超新房 4

2.3房地产开发投资压力凸显 5

第3章 宁波房地产市场影响因素 6

3.1存量压力大 6

3.2货币政策 6

3.3住房需求 7

3.3.1居民购买力透支过度，住房需求增速减缓 7

3.3.2拆迁引起的住房需求减少 7

3.4反腐力度加大 7

第4章 宁波房地产市场发展前景简析 8

4.1宁波楼市趋势向好从容购房投资谨慎 8

4.2去库存或是2016宁波房地产一大难题 8

参考文献 10

致谢 11