B7205地块建设项目可行性研究

摘要

海南国际旅游岛战略正式上升为国家战略，海口市将建设成为海南省经济实力最强、服务设施最优的中心城市，较高国际知名度的热带海岛旅游度假胜地，具有优良生态环境的健康宜居城市和浓郁地域文化特色的历史文化名城。海口市西海岸新区位于海南岛环岛高速西线、沿西海岸海岸线100多公里。7205地块位于海口市秀英区长流镇长滨南八路西侧、长滨东十三街南侧；楼座与车库连体，占地面积大，楼座多，且式样复杂，定性为经济适用性住宅，户型设计多样，可满足不同客户群需求。

关键词　可行性研究；海口西海岸新区；7205地块；房屋建筑； 

目录

摘要 I

第1章 总论 6

1.1项目名称 6

1.2项目建设单位及概况 6

1.2.1项目申报单位 6

1.2.2项目申报单位基本情况 6

1.2.3项目定位 6

1.2.4项目建设地点 6

1.2.5项目建设规模及内容 6

1.2.6项目总投资及资金筹措 7

1.2.7编制依据 7

1.2.8编制范围 7

第2章 项目建设背景和必要性 8

2.1项目建设背景 8

2.1.1国际旅游岛建设 8

2.1.2海口市西海岸新区南片区控制性详细规划 9

2.1.3项目的建设影响 9

2.2项目建设的必要性 10

第3章 建设规模和建设内容 11

第4章 项目地点和建设条件 13

4.1建设地点 13

4.2项目建设条件 13

4.2.1自然气候条件 13

4.2.2水文地质条件 13

4.2.3地震设防 14

4.2.4道路交通及周边环境 14

4.2.5市政配套及施工条件 14

第5章 工程技术方案 15

5.1项目总体规划方案 15

5.1.1规划原则 15

5.1.2规划构思与布局 15

5.2建筑设计 16

5.2.1设计依据 16

5.2.2平面设计 17

5.2.3建筑造型设计 17

5.2.4装饰设计 17

5.2.5无障碍设计 18

5.3结构方案 18

5.3.1设计依据 18

5.3.2设计使用年限和安全等级 18

5.3.3抗震设防 18

5.3.4结构选型及要求 18

5.3.5主要结构材料 19

5.3.6地基与基础 19

第6章  公用工程 20

6.1给水排水设计 20

6.1.1设计依据 20

6.1.2设计范围 20

6.1.3给水设计 20

6.1.4消防设计 21

6.1.5排水设计 22

6.1.6管材 22

6.2电气设计 23

6.2.1设计依据 23

6.2.2工程概况 23

6.2.3供电指标 23

6.2.4强电系统 24

6.2.5弱电系统 27

6.3通风空调设计 30

6.3.1设计依据 30

6.3.2设计参数 30

6.3.3主要房间室内空调设计参数 30

6.3.4空调系统选择 30

6.3.5消防防排烟、地下室通风系统 31

第7章  消防工程 32

7.1建筑消防设计 32

7.1.1设计依据 32

7.1.2建筑分类及耐火等级 32

7.1.3总平面防火设计 32

7.1.4建筑防火设计 32

7.2消防给水 33

7.2.1设计依据 33

7.2.2消防用水量 33

7.2.3室外消防栓系统 33

7.2.4室内消火栓给水系统 33

7.2.5自动喷淋系统 34

7.2.6气体灭火系统 34

7.2.7建筑灭火器配置 34

7.3消防电气 34

7.3.1设计依据 34

7.3.2火灾报警及联动控制系统 35

7.3.3事故及疏散照明 35

7.3.4消防用电 35

第8章  环境保护 36

8.1项目建设与运营期对环境的影响因素 36

8.1.1建设期 36

8.1.2营运期 36

8.2环境保护措施 37

第9章  节能措施 38

9.1能源消耗种类 38

9.2设计依据 38

9.3建筑 38

9.4给排水 39

9.5电气 39

9.6暖通 40

第10章  项目实施计划和进度表 41

第11章  组织机构和劳动定员 42

11.1项目建设组织机构 42

11.2项目建设劳动定员 42

第12章  项目建设管理及招投标 43

12.1项目建设管理 43

12.2招标投标 43

第13章  投资估算与资金筹措 45

13.1估算的范围和依据 45

13.2项目投资估算 45

13.3资金筹措 47

第14章  社会经济效益分析 48

14.1 对经济和税收发展的影响 48

14.2 对居民就业的影响 48

14.3对不同利益群体的影响 48

14.4 对地区基础设施、社会服务质量和城市化进程的影响 49

第15章  风险性分析 50

15.1内部风险及对策 50

15.2外部风险及对策 50

15.2.1市场风险 50

15.2.2政策风险 50

参考文献 51

致谢 52