全面征收房产税的必要性及影响

摘要

在现今社会快速发展的时代，房地产业发展迅速，商品房价格迅猛上涨。有刚需买房的人，也有作为投资的投资人，购房需求高了，导致房价的飙升，毕竟就目前来说，对于个人自住房不收取房产税。而在2011年初，我国在上海、重庆两市推行了房产税改革试点，对于怎么深化房产税改革，已成为理论界探讨的热点问题。通过对国外房产税和目前试点的两个城市所实施的房产税进行对比，明确国内外实施房产税的差别在哪里，而这些差别对于我国实施全面房产税所带来的阻力与动力。最主要是要了解我国开展全面房产税对于刚需购房者所带来的影响。这些购房者才是直接影响到的受众。

关键词　房产税；公民；收入分配；地方财政；

目录

摘要 I

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引言 1

第1章 国内外房产税现状 2

1.1 国内房产税现状 2

1.1.1 结构不合理 2

1.1.2 制度陈旧 2

1.1.3 功能弱化 2

1.2 国外房产税现状 3

1.2.1 英国 4

1.2.2 美国 4

1.2.3 新加坡 4

第2章 我国房产税改革的必要性 5

2.1 房产税改革的作用 5

2.1.1 筹集财政收入 5

2.1.2 维持国内的经济市场平衡。 5

2.1.3 完善地方的税制体系。 5

2.2 我国现有房产税存在的问题 5

2.2.1 没有统一的标准 5

2.2.2 房产税开征目的效果存在较大的争议 5

2.2.3 现代信息技术的使用严重滞后 6

2.2.4 实际的征收工作面临着许多困难 6

2.2.5 征收对象范围难以确定 6

第3章 征收房产税对房地产市场的影响 7

3.1 对房地产需求的影响 7

3.2 对房地产供给的影响 7

3.3 对房地产价格的影响 7

第4章 结论 8

参考文献 9

致谢 10