珠海房价影响因素分析

XCLW33811  珠海房价影响因素分析  (字数：5521)

摘要

范文将围绕房地产市场供需关系这一核心，就经济因素、房地产供给因素和其他重要因素三大方面，选取珠海市GDP、人口、居民可支配收入、土地供应量和珠海地理区位环境、购房者心理、国家政策八个具体方面进行分析。对于影响珠海房价供需核心要素GDP、人口、居民可支配收入、土地供应量，基于实际数据通过回归模型检验和分析因素与房价的相关性。得出珠海受益于良好的经济发展势头，居民收入不断提高，但地少人多需求旺，珠海房价将因此继续增长。

关键词　房地产、房价、线性回归、珠海

目录

摘要 I

第1章 绪论 2

1.1 研究背景 2

1.2 国内外对房价影响因素的研究 2

1.2.1 国外研究概况 2

1.2.2 国内最新研究情况 2

第2章 珠海房价影响因素及分析 4

2.1 经济因素 4

2.1.1 珠海的城市经济发展水平及产业结构 4

2.1.2 珠海的人口及城镇化水平 5

2.1.3 珠海居民收入水平 6

2.2 房地产供给因素 7

2.2.1 珠海土地供给量 7

2.2.2 珠海房地产供给量 8

2.3 珠海地理区位因素 9

2.4 大环境政策因素及购房者心理因素 10

第3章 核心影响因素的检验 11

3.1 主要指标的一元线性回归模型的检验 11

3.2 分析和小结 12

第4章 结论与展望 14

4.1 结论 14

4.2 建议及展望 14

参考文献 15

致谢 16