XCLW33939 房地产项目投资的风险分析与做出投资决策的研究 (字数：24195)摘要本范文先探讨了投资的概念，进而引出房地产投资的概念；再探讨风险的概念进一步引出房地产投资风险的相关知识。在了解房地产投资风险概念的基础上从风险辨识、风险估计、风险评价、确定风险的步骤等方面进行房地产风险全方的论述。最后在全面..
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XCLW33939 房地产项目投资的风险分析与做出投资决策的研究 (字数：24195) 摘要 本范文先探讨了投资的概念，进而引出房地产投资的概念；再探讨风险的概念进一步引出房地产投资风险的相关知识。 在了解房地产投资风险概念的基础上从风险辨识、风险估计、风险评价、确定风险的步骤等方面进行房地产风险全方的论述。 最后在全面了解房地产投资风险的基础上探讨房地产投资决策的相关知识。 关键词 风险 房地产 项目投资 风险辨识 风险估计 风险评价 目录 摘要 I 第1章 绪论 3 1.1研究的背景及意义 3 1.1.1研究背景 3 1.1.2研究意义 3 1.2研究思路及框架 4 第2章 投资与房地产投资 5 2.1 投资概述 5 2.1.1 投资的概念 5 2.1.2 投资的分类 5 2.1.3 投资的特性 6 2.1.4 投资的作用 7 2.2 房地产投资概述 8 2.2.1 房地产投资的概念 8 2.2.2 房地产投资的分类 8 2.2.3 房地产投资的特性 10 2.2.4 房地产投资的作用 13 第3章 风险与房地产投资风险 14 3.1 风险概述 14 3.1.1 风险的定义 14 3.1.2 风险分析的目的 15 3.2 房地产投资风险 16 3.2.1 房地产投资的系统风险 16 3.2.2 房地产投资的个别风险 18 第4章 房地产风险分析 21 4.1 风险分析的界定 21 4.2 风险分析的一般过程和方法 21 4.2.1 风险辨识 21 4.2.2 风险估计与风险评价常用方法 22 4.3 概率分析的步骤与概率确定方法 23 4.3.1 概率分析的步骤 23 4.3.2 概率确定的方法 23 4.3.3 概率分析中的期望值法 23 4.3.4 蒙特卡洛模拟法 25 第5章 房地产投资决策 28 5.1 决策的概念 28 5.1.1 决策及其特征 28 5.1.2 决策的原则与评估标准 28 5.1.3 决策理论 28 5.2 决策的方法 29 5.2.1 确定型决策方法 29 5.2.2 风险型决策方法 29 5.2.3 不确定型决策方法 30 5.3 房地产投资决策方法 30 5.3.1 房地产投资决策的工作阶段与步骤 30 5.3.2 房地产投资决策的类型 31 5.3.3 房地产投资决策中的投资策略与投资收益目标 31 5.4 房地产投资决策中的实物期权方法 32 5.4.1 传统投资决策方法的局限性 32 5.4.2 房地产投资决策的期权性质 33 第6章 结论 35 参考文献 36 致谢 37
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