浅析南宁恒大华府花园洋房的招标控制价编制

摘要

招标控制价是根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。招标控制价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。随着我国建筑市场的不断发展和日益繁荣，对建筑工程招投标市场的管理也趋于规范化和专业化。招标控制价作为工程招投标过程中一个重要组成部分，能有效控制项目投资，增加了招标过程的透明度。

本范文是以南宁恒大华府花园洋房工程项目为编制对象，在充分研究和熟悉图纸的基础上，编制完成该项目土建部分的招标控制价编制。按照国家颁布的现行计价规范、计价定额、相应的规程规定以及本工程的建筑与结构施工图纸、说明、选用的图集及说明，套用综合单价计价模板，编制出工程招标控制价，并列出招标控制价、工程量清单计价表以及综合单价分析表。最后，依据以上内容对本范文进行经济技术分析。

关键词：南宁恒大华府花园洋房；招标控制价；编制

目录

摘要 I

第1章  绪论 1

第2章 工程概况及编制依据 2

2.1 工程概况 2

2.1.1基本概况 2

2.1.2现场条件 2

2.2 编制依据 2

2.3 工程招标范围 3

第3章 清单计价工程量计算 4

3.1 建筑面积计算 4

3.2 土方工程量 4

3.3 桩基工程量 5

3.4 砌筑工程量 5

3.5 混凝土及钢筋混凝土工程量 6

3.5.1 混凝土工程 6

3.5.2 钢筋工程 7

3.6门窗工程量 8

3.7屋面及防水工程量 8

3.8防腐、隔热、保温工程量 9

3.9楼地面工程量 9

3.10墙、柱面工程量 10

3.11天棚和涂料工程量 10

3.12油漆及其他装饰工程 10

3.13措施项目工程量 11

第4章 工程量清单编制 12

4.1 分部分项工程量清单 12

4.1.1项目编码 12

4.1.2项目名称 12

4.1.3项目特征和工作内容 13

4.1.4计量单位和工程量 13

4.2分部分项工程量清单编制 13

4.3 措施项目清单 14

4.4 其他项目清单 15

4.5 规费、税金清单 15

第5章 工程量清单计价 16

5.1工程量清单的编制依据 16

5.2工程量清单编制与计价原则 16

5.3清单计价发展趋势及优势 17

5.3.1清单计价在招投标运用的优势 17

5.3.2清单计价发展趋势 17

5.4分部分项工程量计价 17

5.4.1土方工程量计价 17

5.4.2砌筑工程量计价 18

5.4.3现浇混凝土构件中混凝土工程计价 18

5.4.4墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程综合计价 18

5.4.5其他装饰工程清单计价 19

5.5 措施项目清单计价 19

5.6 其他项目清单计价 20

5.7规费税金清单计价 20

第6章 材料单价调差 21

第7章 指标计算及分析 22

7.1经济技术指标 22

7.2工程量指标 22

7.3材料指标 22

第8章 结论 23

参考文献 24

致谢 25