建设工程监理过程中对于工程变更的造价控制

摘要

建设工程是一个复杂的系统，从建设项目前期的可研、立项、规划，到项目的竣工、备案、移交使用，是个一个非常漫长的建设过程，而在建设项目实施阶段，特别是施工阶段，因为多方面的原因，工程变更在所难免。工程变更一般包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更及其它实质性变更等。其中，设计变更是设计单位为了修正或完善原施工图设计提供给发包方的相关文件，包括由设计单位出具的设计变更通知单及修改图纸和由施工单位编制并经设计单位确认的设计变更联络单。施工变更也就是我们在项目中常说的工程签证。包括进度计划变更、施工条件变更和发包人提出的新增工程等。由于在施工过程中，工程变更频发，所以在这一阶段中，对工程变更的管理就成了投资控制的主要内容。工程变更中的施工变更（工程签证）是关键，它形成的动态造价决定着工程最终结算价的高低，也是项目和企业能否获得最大效益的关键点。因此，对项目业主单位及监理企业而言，工程变更管理是技术和经济工作的统一，在保证工程质量、安全的前提下，加强对工程签证的管理，提高项目的综合效益。

关键词　建设工程；工程变更；工程签证；造价控制

目录

摘要 I

目录 I

第1章 绪论

1.1研究背景和目的 1

1.2研究现状 1

1.3研究意义 1

1.4研究内容 1

第2章 工程变更 1

2.1工程变更的概念及性质 1

2.1.1概念及性质 1

2.2工程变更的类型及特点 1

2.2.1类型及特点 1

第3章 工程签证及其应注意的要点 3

3.1工程签证的概念 3

3.1.1概念 3

3.2施工现场变更签证流程 3

3.2.1具体签证流程 3

3.3 签证的内容要合法 8

3.3.1 签证的内容要合法 8

3.4 签证的办法和确认 8

3.4.1 签证的办法和确认 8

3.5 签证的内容要合理 9

3.5.1 签证的内容要合理 9

第4章 工程变更造价的确定方法 10

4.1 分析工程量清单的计价方法 10

4.1.1 工程量清单的计价方式 10

4.2 对采用定额计价的方式予以分析 10

4.2.1 定额计价的分析 10

第5章 案例分析 11

5.1 案例 11

5.1.1 案例背景 11

5.2 主要分歧及问题分析 11

5.2.1 主要问题及问题分析 11

第6章 结论与展望 16

参考文献 17

致谢 18