嘉善陶庄两创中心（标准厂房）建设项目可行性研究

摘要

在现在的中国，可行性研究工作已经作为现在项目基础建设的必走程序。本文着重说明此项目的开发实行可行性研究是项目决策的必走程序，在做投资决定时与项目存在关联的外部因素和内在因素进行全方位的佐证和全面评价，是一种最科学的选择投资方案的方法，是做出投资决定的重要一关。项目投资的可行性研究是是否投资的重大表现，他从全方面分析项目的可行性，考虑到对社会民生的影响、对经济的影响。通过项目开发过程中碰到的问题分析，研究确认采用哪种更合理的方案来实施项目，严格控制项目审批程序，加强对新项目投资风险控制，确保投资开发收益最大化。

关键词　投资项目；可行性研究；评价指标；探讨

目录

摘要 I

第1章 总论 1

1.1项目简述 1

1.1.1项目名称 1

1.1.2建设单位 1

1.1.3项目提出理由 1

1.1.4项目选址 2

1.1.5建设内容和规模 2

1.1.6项目建设特色 2

1.1.7项目投资与资金筹措 3

1.1.8建设工期 3

1.2编制依据 3

1.3编制范围 3

1.4主要结论 3

1.5主要问题及建议 4

第2章 项目建设背景和必要性 5

2.1项目建设背景 5

2.1.1陶庄镇发展现状 5

2.1.2项目建设背景 6

2.2项目建设必要性 8

2.3项目特色 10

第3章 项目选址和建设条件 11

3.1项目选址 11

3.2项目建设条件 11

3.2.1区位交通 11

3.2.2自然条件 12

3.2.3材料来源和运输 12

3.2.4施工季节 12

第4章 建设内容和规模 13

4.1总体目标 13

4.2市场定位 13

4.3总体规划 13

4.4一期用地规划和建设项目 16

4.5建设规模和内容 17

第5章 环境保护 18

5.1项目环境现状 18

5.2项目建设与运营对环境的影响 18

5.2.1项目建设对环境的影响 18

5.2.2运营期对环境的影响 18

5.3环境保护治理措施 18

5.3.1环境保护措施 18

5.3.2生态保护 19

5.3.3施工期具体环境保护措施 19

5.3.4运营期具体环境保护措施 20

5.4环境影响评价结论 20

第6章 建筑节能 21

6.1编制依据 21

6.2节能目标 21

6.3施工节能 21

6.4节水措施 22

6.5其他措施 22

第7章 项目实施进度与项目管理 23

7.1项目实施进度计划 23

7.2项目建设管理 23

7.2.1项目实施管理组织 23

7.2.2工程勘察设计 23

7.2.3工程招投标 23

7.2.4施工阶段管理 24

7.2.5竣工验收 24

第8章 工程投资估算 25

8.1编制内容与说明 25

8.1.1编制内容 25

8.1.2编制依据 25

8.1.3相关说明 25

8.2项目总投资 25

8.3资金筹措及使用 26

第9章 财务分析 28

9.1成本和费用估算 28

9.2收入估算 28

9.3税金 29

9.4财务评价结论 29

第10章 社会效益和影响分析 30

10.1项目实施效益 31

10.2项目对社会的影响分析 31

10.2.1对社会民生的影响 31

10.2.2对城镇发展的影响 31

10.2.3对经济建设的影响 31

10.3项目与所在地互适应分析 32

10.3.1不同利益群体对项目的态度及参与程度 32

10.3.2各级组织对项目的态度及支持程度 32

第11章 风险分析 33

11.1建设过程中的风险 33

11.2融资风险 33

11.3防范与降低风险的对策 33

第12章 结论与建议 34

12.1基本结论 34

12.2主要建议 35

参考文献 36

致谢 37