中国“以房养老”的发展及问题研究

中文摘要

中国作为拥有着近14亿人口的国家，并且因为中国坚持了多年的计划生育“少生优生”政策，到2017年中国60周岁以上老年人口达到2.4亿人，占总人口比重17.33%，政府不得不面对巨大的老龄人口的养老问题。另一方面，多年的房地产市场化，造就了今日中国房地产市场的繁荣，房产价值很高并易于在二手市场中进行流通交易。这样在中国发展“以房养老”对完善我国多层次社会养老保障体系、丰富养老保障资源而言，具有积极意义。只有发展正规的金融机构的大量优质“以房养老”产品，才能引导客户购买合规的产品，达到防范老年人投资到违法“以房养老”产品，避免血本无归后对社会稳定造成不良影响的目的。本文将全方位对“以房养老”进行阐述、剖析，探讨改进措施，期待能解决近期因为“以房养老诈骗”所引起的信任危机。

关键词：“以房养老”；“老龄化”；“倒按揭”；“堵不如疏” ；“信任危机”

目  录

绪论 …………………………………………………………………………………1

一、“以房养老”的概述  …………………………………………………………2

（一）当前中国养老现状及需求………………………………………………2

（二）“以房养老”的项目介绍………………………………………………3

（三）发展“以房养老”的意义………………………………………………4

二、“以房养老”的发展历程与所遇到问题………………………………………5

（一）“以房养老”发展历程…………………………………………………5

（二）中国现行“以房养老”所遇困难与危机………………………………5

三、中国“以房养老”改进方向和主要举措………………………………………6

（一）中国“以房养老”改进方向……………………………………………6

（二）“以房养老”具体新措施…………………………………………………7

四、对目前涉及到“虚假以房养老诈骗”投资者的处置建议……………………8

结论………………………………………………………………………………… 10

参考文献…………………………………………………………………………… 11