个人住房抵押贷款风险分析

内 容 摘 要

我国房地产市场经历了飞速发展的过程，商业银行提供的个人住房贷款在推动住房制度革命和提高居民住房购房等方面，起到了积极的作用。在近几年的经济形势下，我国经济发展和房地产市场周期性波动的风险也明显显示，个人住房贷款面临着一些新情况和新问题。随着个人住房第一贷款在银行的贷款业务中的重要地位日益得到提升，银行已经把对个人住房抵押贷款金融风险隐患日益暴露的今天，为避免个人住房抵押贷款风险给金融单位造成的损害，对个人住房抵押贷款的风险因素进行分析和探讨防范风险的措施已迫在眉睫。个人住房抵押贷款业务作为向零售业务转型过程中需要重点发展的业务之一。

[关键词]：个人住房抵押贷款   风险   探析

目       录

1.前  言3

2.风险因素分析3

2.1信用风险3

2.2流动性风险4

2.3抵押物风险4

2.4利率风险4

2.5提前还款风险4

2.6政策性风险5

3.风险防范措施5

3.1完善住房抵押贷款的法律法规5

3.2推进个人信用制度的建设6

3.3建立政府住房抵押贷款担保制度6

3.4强化保险保护机制7

3.5 健全抵押物处置制度8

3.6严格规范抵押贷款的审核程序8

结束语10

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