我国自住房房产税改革的现实困境和制度完善

内容摘要

随着我国改革开放的不断深化，我国税收体制改革加速推进，这也使我国自信房房产税改革步入了新的阶段，但从总体上来看，我国自住房房产税改革仍然面临诸多困境，需要引起重视。本文对我国自住房房产税改革的现实困境和制度完善问题进行了研究，从总体上来看，尽管我国自住房房产税改革步入了新的轨道，而且也取得了一定的成效，但根据我国城市自住房房产税的改革试点成果来分析仍然存在诸多不到位的方面，比较突出的是保有环节征税较少、税基设计不够合理、地方政府权限较小、配套制度存在缺失。基于此，就如何进一步优化和完善我国往住房房产税制度，借鉴国外经验以及总结国内试点运行的成果提出了改革征收范围、科学设计税基、抓好简政放权、完善配套制度的对策。

关键词：自住房；房产税改革；困境；制度完善

目录

内容摘要1

1.引言1

2.我国房地产税概述2

2.1 房地产税的概念及课征对象2

2.2 我国自住房房产税的发展历程2

2.3 我国现行自住房房地产税征收政策及达到的预期效果3

3.我国自住房房产税的试点运行4

3.1 我国自住房房产税的试点运行概况4

3.2 我国目前试点单位改革运行的成果5

3.3 试点改革运行小结及改革的现实困境5

3.3.1 沪、渝两地试点改革运行小结5

3.3.2 沪、渝两地试点改革问题的现实困境6

4.我国现行自住房房地产税存在的现实困境7

4.1 征收范围缺乏拓展7

4.2 税基设计难度较大7

4.3 地方政府权限较小8

4.4 配套制度存在缺失9

5.国外房产税10

5.1 美国、澳大利亚、新加坡保有房地产税制的概况10

5.2 我国国内房地产税制与这三国房地产税制的差别10

5.3 国外房地产税对我国改革的借鉴意义11

6.完善我国自住房房地产制度完善措施12

6.1 改革征收范围12

6.2 科学设计税基12

6.3 抓好简政放权13

6.4 完善配套制度13

7.结论15

8.文献