住房保障政策研究

目 录

摘要：2

一、住房保障政策的理论基础3

（一）恩格斯住宅理论3

（二）公共选择理论3

（三）寻租理论4

二、我国住房保障政策的历史沿革4

（一）20世纪50至70年代：福利分房时期4

（二）20世纪70至90年代：住房保障政策的探索时期5

（三）20世纪90年代：住房保障政策的全面改革时期5

（四）20世纪90年代至今：住房保障政策的深化以及完善时期6

三、我国住房保障政策的实施中的问题6

（一）保障房建设中的出现两极化6

（二）保障对象的范围不合理7

（三）保障资格的审查不严7

（四）开发商和保障房的申请者寻租造成资源浪费8

（五）资金供给不足造成保障房的定价过高8

（六）廉租房存在非法转租的现象9

四、完善我国住房保障政策的措施9

（一）对全国的保障房建筑标准进行统一规定9

（二）健全法律法规，完善惩罚机制9

（三）建立健全住房保障政策的实施监督系统9

（四）引入竞争机制，强化保障房的成效评估10

（五）依据经济发展的情况及时的调整保障房的标准以及保障的范围10

（六）合理分配建设的比例，发展多层次混合居住模式10

五、结语11

内 容 摘 要

 住房保障政策是我国的社会政策以及社会保障制度的重要组成部分之一。住房保障政策的发展水平应该和我国的经济发展水平相适应。目前，我国还处于社会主义初级阶段，我国的住房保障政策还存在着很多的问题：保障房建设中的出现两极化、保障对象的范围不合理、保障资格的审查不严、开发商和保障房的申请者寻租造成资源浪费、资金供给不足造成保障房的定价过高、廉租房存在非法转租的现象。针对这些问题，笔者提出了要对全国的保障房建筑标准进行统一规定、健全法律法规，完善惩罚机制、建立健全住房保障政策的实施监督系统、引入竞争机制，强化保障房的成效评估、依据经济发展的情况及时的调整保障房的标准以及保障的范围、合理分配建设的比例，发展多层次混合居住模式等措施，希望可以让我国的住房保障政策落实到实处，让广大居民安居乐业。

关键词：住房保障政策 问题 完善