3.租金的分期收回
对出租人来讲，租金是通过分期付款的形式进行收回的，并且租金是包括其投资收益和投资成本的，同时也是充分考虑到了出租方收益和成本的资金时间价值的，并不是投资收益和投资成本的一种简单平均。而对于承租人而言，正是这种分期支付的形式才使得其拥有更小的财务压力。
4.融资租赁兼有融资和融物的双重属性
融资租赁由出租方提供资金购买承租方需要的设备，而承租方在规定的租期内向出租方支付租金作为补偿，租金其实是出租方投资成本和投资收益总和的分期收回，因此，具有融资属性。而融物属性表现在设备从供货商处到承租方处的流动过程中。融资租赁的实际就是一种通过“融物”的手段，从而达到“融资”的目的，并且两者相结合的一种融资方式。
（三）我国企业的融资租赁现状
一方面，我国企业的融资租赁的发展过程和西方国家具有很大的不同，由于我国融资租赁业务的发展时间比较短，所以可以借鉴西方国家的发展成果，造成了我国企业的融资租赁的起点比西方国家的高，可以直接运用有关成熟的理论和经验；另一方面，我国企业融资租赁有力的促进了我国经济的发展。我国开放水平较高，经济发展规模巨大，市场有诱人的经济前景，我国融资租赁对于提高我国相关产业的技术水平，促进我国经济制度改革方面发挥了重要的作用，而且它也为我国企业进行融资提供了一种新的思路和方法。通过不断地发展企业的融资租赁，可以为我国经济的发展提供技术和设备，为我国追赶世界的发达国家提供了技术储备。在现代世界潮流中，高科技产业成为了世界各国经济发展的支柱，新的科技成果的快速应用加快了设备的更新换代的速度。随着我国经济的进一步发展，融资租赁还将继续为我国技术产业的发展和进步作出新的贡献。
二、我国融资租赁业存在的主要问题
(一)对融资租赁业的认识存在误区
首先，社会对融资租赁的认识存在误区，“重买轻租”传统观念很是普遍，宣传融资租赁的活动落后，行业缺乏统一管理，对融资租赁认识上存在偏差，片面的看待融资租赁，忽视了它对于经济所起的重要作用，导致融资租赁被人们认识不到位。其次，我国现代信用观念基础匾乏，企业经营者们对融资租赁也存在着误差，往往只是关注融资租赁的融资功能，而忽视了融资租赁的其他功能。再者，政府对融资租赁不太重视，政府部门很少作为承租人出现，租赁客体的种类落后于发达国家，西方国家常见的服务业租赁在我国所占比重很小，远远落后于发达国家水平。
(二)融资租赁业监管不公平
融资租赁监管分为市场调控、适度监管和严格监管三种，我国融资租赁业的监管工作监管主体不统一，实行多头监管，带来了一系列的问题，监管不公平，存在不平等竞争问题，做不到统一协调，不同的融资租赁企业在税收待遇方面获得的权利不一样，融资租赁业处于不平等竞争状态，“对外开放、对内限制”便是其最典型的特点。我国融资租赁行业严格监管模式，抑制着融资租赁业的发展。比如，在市场准人方面，审批程序繁琐困难，使得融资租赁公司，很难发展壮大，融资租赁监管不到位，缺乏统一的权威管理机构，整个行业的发展速度等缺乏统一的指导。另外，中国融资租赁业行业协会，缺乏规则、缺乏密切交流、缺乏行业风险防范、缺乏行业运作规范，使得融资租赁业处于混乱局面，国家对融资租赁公司的监管不力，严重阻碍了融资租赁业的发展。
(三)信贷政策不完善
融资租赁产业对于资金的需求十分大，信贷政策对融资租赁行业意义重大。我国没有促进融资租赁行业的信贷政策。融资租赁公司的主要资金来源仍是银行贷款、股东投人，使得融资租赁公司被迫放弃一些优质项目，而阻碍了融资租赁业的快速发展。在税收政策中，投资抵免制度不够完善，和一些发达国家相比，存在很大的差距。缺乏优惠的税收政策，比如说目前营业税税基不统一，融资性租赁公司的类别不同税基就不同，对中外合资企业不公平。我国规定融资租赁公司免征增值税，但却没有明确规定此优惠政策是否适合于其它租赁机构。
(四)融资租赁会计制度不健全，租赁企业承担较大信用风险
2006年出台的《企业会计准则38项》实践效果不太理想，认可度低，加速折旧制度不完善。在我国也有加速折旧的制度，但是没有明确指出融资租赁业是否可以使用这种规定。租赁企业承担较大信用风险，融资租赁信用保险机制缺失，我国融资租赁业的保险政策，不吻合，政策滞后于行业发展。我国没有完善的融资租赁保险制度，对于如何办理租赁信用保险存在分歧。信用保险机制的缺失成为融资租赁业发展的绊脚石。租赁信贷政策不健全，缺乏针对于融资租赁业的融资优惠政策，受到种种原因的限制，融资渠道并不畅通，资金短缺是阻碍融资租赁业发展的瓶颈，严重影响交易量，严重影响融资租赁行业的健康发展。
(五)融资租赁企业规模小，缺乏专业人才
我国融资租赁比较单一，主要的租赁形式是直接租赁，融资租赁企业分布地区不平衡，多集中于东部沿海地区和大城市，中西部地区融资租赁公司少之又少，融资租赁业总体规模小，对经济贡献低。和发达国家相比，我国的融资租赁业与经济的发展极不协调，融资租赁对经济的作用有限。融资租赁公司缺乏专业人才，综合性很强是融资租赁的一大特点，它的知识和技能领域涉及到了诸多学科，因而只有专业素质非常高的人员才可胜任，但是，目前我国从事租赁业务的人员很难达到这种水平。人才的匾乏阻碍我国融资租赁业的发展，提高我国融资租赁业从业人员的整体素质是目前的大事。
三、影响我国企业融资租赁的因素
改革开放以来，我国的企业融资租赁业务从无到有，得到了比较快速的发展，但是和西方国家相比较，其发展规模仍然比较小，影响其发展的制约因素主要有以下几个方面：