试论中小房地产企业财务风险防范——以H公司为例

摘要

房地产行业是一个关联性很强的行业，其繁荣或是衰退直接关系着国民经济的发展。目前我国房地产市场由于受到宏观调控的影响，不少中小型房地产企业因不能承受高额的财务风险，纷纷宣布破产，许多大型房地产企业也面临着很严峻的财务危机。本文以H地产企业为例，具体分析其财务状况及隐含的财务风险。在此基础之上，介绍了H地产公司的财务风险控制措施，以期能够有效提高其财务风险管理水平，以加强其内部控制建设，优化资本结构，促进企业健康发展。

关键词：房地产企业；财务风险；防范

目录

摘要 1

一、研究背景及意义 1

二、目前我国中小房地产企业主要的财务风险及分析 2

（一）房地产企业财务风险的表现形式 2

1.债务结构不合理，成本高居不下 2

2.筹资困难 2

3.资金周转不灵 2

（二）房地产财务风险预警特点 2

（三）中小型房地产企业财务风险成因 3

三、H地产公司的财务风险分析 4

（一）H房地产公司简介 4

（二）H地产财务风险的主要表现 4

1.公司资产负债率高 4

2.盈利进一步下降 4

3.H地产应收账款周转率持续走低 5

（三）H地产形成财务风险成因 5

1.外部风险成因分析 5

2.内部风险成因分析 6

四、防范我国中小房地产企业财务风险的建议 8

（一）制定合理的资本结构 8

（二）加强资金管理，规避筹资风险 8

（三）构建财务风险管理体系 9

（四）加强管理人员和财务人员的素质 9

四、结语 11

参考文献 12

致谢 13