中小企业财务风险防范与控制研究——以A房地产公司为例

摘要

房地产行业是一个关联性很强的行业，其繁荣或是衰退直接关系着国民经济的发展。目前我国房地产市场由于受到宏观调控的影响，不少中小型房地产企业因不能承受高额的财务风险，纷纷宣布破产，许多大型房地产企业也面临着很严峻的财务危机。本文以A地产企业为例，具体分析其财务状况及隐含的财务风险。在此基础之上，介绍了A房地产公司的财务风险控制措施，以期能够有效提高其财务风险管理水平，以加强其内部控制建设，优化资本结构，促进企业健康发展。

关键词：房地产企业；财务风险；财务优化

目录

摘要 1

引言 2

一、房地产企业财务风险概述 3

（一）房地产企业财务风险的表现形式 3

1.债务结构不合理，成本高居不下 3

2.筹资困难 3

3.资金周转不灵 3

（二）房地产财务风险预警特点 3

二、A地产公司的财务风险分析 5

（一）A房地产公司简介 5

（二）A地产财务风险的主要表现 5

1.公司资产负债率高 5

2.盈利进一步下降 5

3.A地产应收账款周转率持续走低 6

（三）A地产形成财务风险成因 6

1.外部风险成因分析 6

2.内部风险成因分析 7

三、A地产公司业财务风险防范的建议 9

（一）制定合理的资本结构 9

（二）加强资金管理，规避筹资风险 9

（三）构建财务风险管理体系 10

（四）加强管理人员和财务人员的素质 10

四、结语 12

参考文献 13

致谢 14