房地产企业的财务风险分析及防范（基于碧桂园的财务数据）

--基于碧桂园的财务数据

摘要：随着我国城镇化建设的不断加速，我国的房地产行业开始进入市场化的模式。如今该行业已经逐渐的发展成国家经济的重要支柱之一。由于房地产项目的特点是投资规模大、回收期长，所以房地产项目也相应的具有很大的财务风险。如今，在国家严格的调控政策下房地产市场面临的局面非常困难且复杂。因此，就企业的日常经营而言，如何能够有效的避免出现财务风险问题已经成为房地产企业能否持续健康发展的关键因素。本文首先通过对国内外相关文献进行了解，掌握财务风险相关理论和分析方法，其次，根据碧桂园公司近年的财务信息情况以及其他有关资料。从筹资风险、投资风险与营运风险这三个层面展开分析。最后结合碧桂园公司实际情况提出财务风险的防范措施。旨在对公司财务风险的提升提出解决思路，望对同行企业财务风险分析起到借鉴作用。

关键词：房地产企业、财务风险、偿债能力

目 录

1 绪论4

1.1研究背景和意义4

1.1.1研究背景4

1.1.2 研究意义4

1.2 国内外研究现状5

1.2.1 国外研究现状5

1.2.2 国内研究现状5

1.3 研究内容及方法6

1.3.1 研究内容6

1.3.2 研究方法6

2 碧桂园财务风险的识别与分析8

2.1 碧桂园集团简介8

2.2碧桂园财务状况分析8

2.3 碧桂园筹资风险识别与分析10

2.3.1 筹资渠道单一12

2.3.2 负债规模和结构不合理12

2.4 碧桂园投资风险识别与分析13

2.4.1 盈利能力不足15

2.4.2 房地产行业政策风险16

2.5 碧桂园营运风险识别与分析17

2.5.1 存货管理效率不高17

2.5.2 应收账款回笼缓慢18

3 碧桂园财务风险的防范措施20

3.1 筹资风险的防范20

3.1.1 拓宽融资来源20

3.1.2 平衡债务和权益融资20

3.1.3 合理安排长短期负债21

3.2 投资风险的防范22

3.2.1 采取稳健的投资策略22

3.2.2 进一步优化整体布局22

3.3 营运风险的防范23

3.3.1 利用互联网思维做营销，减少库存23

3.3.2 健全客户信用管理体系，加快资金回笼24

总结25

文献