房地产企业财务风险分析与应对

内 容 摘 要2

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房地产企业财务风险分析与应对3

1、房地产企业财务风险的概述 3

1.1房地产企业财务风险的定义 3

1.2房地产企业财务风险的分类 3

2、房地产企业财务风险成因分析 3

2.1房地产企业筹资风险成因分析 3

(1)筹资数额估算不合理 3

(2)筹资渠道单一 3

2.2房地产企业投资风险成因分析 4

(1)可行性分析不专业 4

(2)投资预算覆盖面窄 4

2.3房地产企业现金回收风险成因分析 4

(1)库存房数量大，现金回收风险增大 4

(2)信用期间的确定不合理 4

2.4房地产企业营运风险成因分析 5

2.5房地产企业收益分配风险成因分析 5

3、防范房地产企业财务风险的措施 5

3.1筹资风险的防范措施 5

(1)保持合理的资本结构 5

(2)拓宽筹资渠道 5

3.2投资风险的防范措施 6

(1)加强投资活动的可行性分析 6

(2)科学合理进行组合投资 6

3.3营运风险的防范措施 6

3.4收益分配风险的防范措施 6

4、总结 7

参 考 文 献8

内 容 摘 要

财务风险是现代企业面对市场竞争的必然产物，尤其是在我国市场经济发展不健全财的条件下更是不可避免。房地产企业是一种高风险、高投资、高收益并存的企业，而在房地产企业所面临的风险中，财务风险占据了尤为重要的一环，如果不积极的应对，不仅影响房地产企业自身的发展和稳定，严重可能导致企业破产清算的危机，因此对房地产企业财务风险的分析与防范，有利于帮助企业及时发现，尽可能降低财务风险。本文首先介绍了房地产企业财务风险的定义与分类，其次对房地产企业财务风险形成的原因进行分析，最后提出了房地产企业财务风险防范措施，以尽可能地减少房地产企业财务风险所带来的消极影响，减少企业的经济损失。

关键词：房地产、风险、分析、措施；