现行市价法与重置成本法比较研究

内 容 摘 要3

一、研究背景与意义3

二、现行市价法与重置成本法概述3

三、现行市价法与重置成本法的比较分析4

（一）、评估的思路及含义的比较分析4

（二）、评估公式的区别分析5

（三）、应用前提的区别分析6

（四）、评估方法的选择分析6

四、 优化措施探析7

五、评估案例分析8

案例一：8

1、评估对象基本情况8

2、评估目的8

3、评估基准日8

4、确定估计方法8

5、 估价结果9

案例二：9

1、评估对象9

2、评估目的9

3、评估基准日9

4、确定评估方法10

5、评估结果11

六、结论12

七、致 谢12

八、参 考 文 献13

内 容 摘 要

随着我国经济体制改革的不断深入，资产评估作为一项社会性、公正性的社会经济活动，是我国社会主义市场经济条件下不可或缺的中介服务。所以，在进行资产评估的过程中，选择正确的评估方法对资产评估的质量以及结果的准确性都有着非常重要的作用。本文通过对现行市价法与重置成本法的概念、原则、思路、评估路线、适用范围、评估对象的情况等方面的分析比较，结合评估实务中的案例，对现行市价法与重置成本法的运用做出评价，从而提高对资产评估的方法选用的确定性、恰当性、实用性、科学性，提高资产评估的整体质量。

关键词：资产 评估 方法