建设银行绥化分行个人住房贷住房贷款业务发展分析

摘要

近年来，随着我国国内生产总值的持续增长，人们的生活水平也随之提高，住房的需要也随之增长。这对中国房地产行业的发展起到了很大的推动作用。本文结合建行绥化分行的个人住房贷款业务，对其发展现状进行了分析，找出其发展过程中存在的不足与不足，并针对其存在的不足进行了分析；提出了改进措施及意见。其次，以信贷评估为依据，建立了以信贷等级为依据的商业银行信贷风险评估指标，并运用该指标对我国商业银行信贷风险进行了评估。针对建行绥化分行绥化市房地产市场日渐兴旺的现状，本文以中国建行绥化分行为切入点，分析了该分行在发展中存在的种种问题，并针对这些问题提出了对策；并制定了相关的操作规程。建行绥化分行强化了个人信用业务，快速拓展了其在住房抵押贷款中的占有率，拓展了自身的市场占有率。

关键词：建设银行绥化分行；个人住房贷款；风险分析

目录

1. 绪论 1

1.1 研究背景 1

1.2 研究目的及其意义 2

1.3 研究内容 2

1.4 研究方法 3

1.5 文献综述 3

2. 建设银行绥化分行个人住房贷款业务发展现状 4

2.1 绥化地区房地产发展现状 4

2.2 建设银行绥化分行发展现状 5

2.3 建设银行绥化分行个人住房贷款现状 5

3. 建设银行绥化分行个人住房贷款业务发展中存在的问题 6

3.1 抵押制度不完善 6

3.2 个人住房贷款营销乏力 6

3.3 贷后管理工作风险较大 7

3.4 对贷款人的资料管理较为宽松 8

4. 建设银行绥化分行个人住房贷款业务存在的问题的对策 9

4.1 完善抵押物的评估和不良资产处置制度 9

4.2 打造优质的营销团队 10

4.3 加强个人贷款业务风险管理 10

4.4 运用法律保证个人征信的真实性 11

5. 结论 11

参考文献 13

致谢 15