浅析万科集团筹资方式

摘要

    成熟的筹资政策为企业的资金循环和投资顺利进行提供了有力的保障。而在经济快速发展的今天， 房地产业已毋庸置疑的成为我国经济的支柱性企业。 同时房地产业作为一个资金密集型产业， 资金是否充裕， 已成为企业能否继续快速发展的关键。在我国，房地产企业融资主要依赖于银行贷款，部分企业甚至达到了80%以上的比例。为了让金融市场有序发展，我国出台了许多针对房地产企业的宏观调控政策，房地产企业的资金链面临着越来越重大的挑战。如何解决资金瓶颈，已成为每个房地产企业亟待解决的重要问题。

万科在筹资手段创新方面一直领先于中国其他企业，这对其拓宽筹资渠道，分散筹资风险大有益处。文章主要围绕万科的筹资活动展开论述，并提出相关建议以期对我国上市公司筹资政策的发展提供新的参考路径。 

关键词　筹资方式 房地产 多元化

目录

摘要 I

目录 I

一、 万科集团简介 3

（一）万科集团简介 3

（二） 万科集团发展历程 3

二、万科集团筹资之路 5

（一）国内筹资 5

（二）国际筹资 7

三、万科集团筹资方式分析 9

（一）万科集团的筹资特点 9

（二）万科集团的资本结构状况分析 9

（三）万科集团的股本扩张及筹资分析 10

（四）万科集团在筹资过程中具有的优势 13

四、 万科集团的未来筹资方式分析 16

（一） 进行多元化融资的同时，控制好资本成本 16

（二） 加大房地产信托的力度，压缩筹措资金的费用 16

（三） 与机构投资者及合作开发融资，缓解资金压力，减少资金风险 16

五、 万科集团多元化筹资方式的启示和分析 17

（一） 万科集团的筹资方式非常丰富，源于其良好的金融嗅觉。 17

（二） 万科集团充分利用股权直接融资来发展产业 17

（三） 万科集团很好地平衡了股权筹资与股权稀释之间的矛盾 17

（四） 经营业绩是企业资本运作的根本 18

参考文献 19

致  谢 19