我国房地产业上市公司股利分配问题及对策建议

摘要

近年来，随着行业的整体发展和市场的不断调整，房地产企业都因时顺势，加快了转型升级的步伐，不少企业纷纷上市。股利分配政策对于上市公司而言是核心财务政策，关系到上市公司的收益分配策略，涉及到公司相关者的利益，还关系到公司的投资决策、资本结构以及股票价格。合理的股利政策是上市公司的未来可持续发展的必要保障，也是保证公司拥有强大竞争力的重要因素。本文运用数据对我国房地产上市公司2009-2013年的股利分配情况进行研究，发现我国上市公司的股利政策存在着不分红、股利分配额较低、受政策影响较大等问题，缺乏稳定性和连续性，对投资者、市场以及上市公司本身都产生了严重影响。在对我国具有代表性的三个房地产企业的情况进行分析后发现，这些问题与公司的盈利能力、偿债能力、成长能力、现金流充裕度息息相关，而宏观经济、法律条文、契约限制也会对股利分配产生影响。就相关问题提出对策建议。

关键词　房地产业上市公司；股利分配；问题；对策

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摘要 I

引言 1

一、 我国房地产及股利分配概述 2

（一）房地产发展现状 2

（二）我国房地产行业特点 2

二、　我国房地产股利分配现状及问题 4

（一）股利分配现状 4

1.股利分配方式 4

2.股利支付水平 4

3.股利分配稳定度 5

（二）存在的问题 5

1.存在不分红现象 5

2.派现水平较低 5

3.股利分配不稳定 6

4.受政策影响大 6

三、房地产上市公司股利分配问题原因分析 7

（一）公司内部原因 7

1财务限制 7

2.缺少回报意识 8

（二）公司外部原因 9

1经济环境低迷 9

2.契约限制 9

3.缺少法律政策约束 9

四、 对策和建议 10

（一）公司本身角度出发 10

1扩展盈利增长点 10

2.拓宽融资渠道 10

3.制定合理的分配方案 10

4.加强现金流管理 10

（二）外部宏观角度出发 11

1证监会应设相关分红政策 11

2.完善监管体制 11

3.加强对中小投资者的保护 11

参考文献 12

致谢 13