万科集团营运能力分析

摘要

万科集团是我国房地产企业中的龙头企业，研究万科集团的营运能力使我们从一个企业分析出一整个行业的发展概况。2011年开始，房地产企业面临的困难越来越大，万科集团如果想要获得更多的市场份额、赢得较大的发展空间，就必须去提高自身的营运效率，之前的管理和营运模式必须改变，深度挖掘企业自身的资源和潜力，重塑企业的市场竞争力的核心，实现企业价值的最大化。营运能力研究的是一个企业日常管理中一重要财务工作，对房地产企业而言营运能力研究就需要涉及到库存周转率、总资产周转率等内容，如何提升企业各项资金的使用效率、加强对企业营运能力的提升，提高企业盈利能力，成为当前房地产企业的首要任务。

关键词　 营运能力；分析；万科集团

目录

摘要 I

目录 I

前  言 1

一、 营运能力相关概念 2

（一）营运能力概念 2

（二）营运能力本质 2

（三）营运能力分析的必要性 2

二、营运能力分析指标 4

（一）应收账款周转率 4

（二）总资产周转率 4

（三）存货周转率 4

（四）资产收益率 4

三、万科集团及其营运资本的特点 5

（一）万科集团简介 5

（二）万科集团营运资本的特点 5

1、营运资本占比较高 5

2、营运资本周转期长 5

3、存货与应收账款占营运资本比例大 6

四、万科集团营运能力的相关指标分析 7

（一）万科集团存货周转率分析 7

（二）万科集团应收账款周转率分析 8

（三）万科集团总资产周转率分析 8

（四）万科集团资产收益率分析 10

（五）万科集团杜邦综合分析 11

五、万科集团营运能力存在的问题及对策 13

（一）营运能力存在的问题 13

（二）提升万科集团营运能力的对策 13

六、总结 15

参考文献 16

致谢 17