房地产开发企业成本核算存在的问题及对策

摘要

随着房地产行业的迅速发展，在增加国民经济收入、促进居民消费等方面做出了突出贡献。但在金融危机之后，政府对房地产行业进行了市场干预，使原有的行业例润不断减小，加剧了企业之间的竞争。房地产企业若要增加自己的市场占有率，就必须从多方面提高成本核算与管理，培育新的效益增长途径，进而提升企业的整体竞争力。本文从房地产企业开发成本的组成部分出发，指出了房地产企业成本核算中存在的问题，并提出了相应的有效措施。

关键词：企业成本组成 房地产企业 问题与对策 

目    录

摘要 I

一、房地产企业成本组成 3

（一）土地、土建和设备费用 3

（二）配套设施与其他支出费用 3

（三）管理费用与筹资成本 3

二、企业成本核算存在的问题 4

（一）成本核算的对象不清晰 4

（二）成本费用的分配方法和归集不科学 5

（三）建筑安装成本虚增 5

（四）成本核算周期不确定 5

（五）存货管理混乱 6

三、提升企业成本合适的途径 6

（一）设计科学合理的成本管理体系 6

（二）会计监督，健全完善制度建设 7

参考文献 10

致谢 11