房地产行业企业财务风险成因与防范探究

究——以万达集团为例

内 容 摘 要

随着我国经济的不断发展，人们对住房的需求总体上在持续增长。房地产行业发展为我国重要的国民经济行业。房地产行业的发展对于保民生，促进经济增长，稳定社会经济秩序具有重要意义。然而，房地产项目经营具有投资金额大、筹集资金较困难、资金回收慢、经营不确性大、受国家经济政策影响大等特点，因此，房地产行业企业的财务风险普遍较高，如不能有效控制，其巨额的资金投入性质将使其财务风险一旦发生，可能产生重大的社会影响，并产生连锁链条反应，对金融系统及百姓生活都会造成严重的负面冲击。因此，对房地产行业企业的财务风险成因与防范对策展开探究，对于有效防范房地产行业企业的财务风险，促进房地产行业企业的健康持续发展有着重要的意义。本文拟进一，对房地产行业企业的财务风险及其防范进行深入剖析，以期为房地产行业企业的财务风险管理实践和有效风险防范提供思路借鉴。

[关键词]：企业集团；财务风险

目       录

一、引言3

二、财务风险相关理论概述3

（一）财务风险的概念3

（二）财务风险的特点和种类3

（三）财务风险的识别和分析方法4

三、房地产行业企业财务风险的影响5

四、房地产行业企业财务风险形成的原因分析5

（一）外部环境因素5

（二）管理人员对财务风险认识不充分5

（三）内部控制制度不健全5

（四）房地产企业的资金需求特点6

（五）财务风险管理意识淡薄6

五、房地产行业企业财务风险的防范对策6

（一）认清企业财务管理的外部环境6

（二）培养企业全员的风险管理意识6

（三）优化企业的资本结构6

（四）重视对投资项目的可行性分析7

（五）加强财务风险管理意识7

六、万达集团财务风险问题与对策分析7

（一）万达集团财务风险分析7

（二）万达集团财务风险存在的问题分析9

（三）万达集团财务风险对策10

七、结论11

文献