营改增对房地产企业的影响及对策分析

随着我国市场经济的快速发展，为配合调整产业结构，建立适应目前经济快速发展的税收制度，完善我国税收政策。我国2016年财政部和国家税务总局颁布通知扩大“营改增”试点范围，扩大至建筑业，房地产业，金融业以及生活服务业，房地产业作为税收大户，又存在进项抵扣不足，税负不降反升的突出问题，“营改增”对房地产业能否发挥预期作用成为全社会最为关注的问题，因而研究“营改增”给房地产企业带来的影响和提出相关对策具有重要的理论和实践意义。本文通过查阅相关文献，运用科学的方法对“营改增”相关理论进行了概述，再研究了“营改增”对房地产企业税负、经营模式和财务管理模式的影响，就存在的问题提出不同的应对对策，以期望能给房地产业有所帮助。

关键词:营改增;房地产企业;影响;对

目录

第1章 前言1

1.1 研究背景及意义1

1.2 文献综述2

1.3 研究思路及方法2

第2章 增值税与营业税的区别3

2.1计税依据的区别3

2.2税目税率的区别3

2.3税收特点的区别3

第3章 营改增对房地产企业的影响4

3.1营改增对房地产企业税负的影响4

3.2 营改增对房地产企业财务风险管理的影响5

3.3营改增对房地产企业经营模式的影响5

第4章 对营改增背景下房地产企业的对策建议7

4.1对房地产企业税负影响的对策建议7

4.2对房地产企业财务风险管理影响的对策建议8

4.3对房地产企业经营管理模式影响的对策建议9

结论10

致谢11

参考文献