房地产企业财务风险分析与管理研究

近年来，房地产行业的热度随着国民的刚性需求和投资性需求的扩张而越来越高，房地产业市场的发展如日中天，成为了国民经济中的支柱性产业。而财务风险会给房地产企业发展带来的重大阻碍。由于我国房地产业发展较晚，国内对财务风险的研究尚浅，很多企业对财务风险的问题都涉及尚浅或根本毫无了解，并且现如今市场环境复杂，房地产企业是资金密集型企业，进行经营项目时企业的开发成本较大而且企业的负债率也随之提高，存在较为复杂繁琐的财务风险问题。

基于这样的行业研究背景，本文通过文献综述和定量定性相结合的方式，对房地产企业财务风险和风险管理进行研究分析。通过了解国外和国内研究现状，从筹资、投资、营运、发展能力和资金回收这五个方面对财务风险进行了分析，并根据企业的状况对财务风险的管理控制提出了相关防范建议。

关键字：财务风险； 风险分析； 风险防范

目录

1.研究背景及意义1

1.1研究背景1

1.2研究内容2

1.3研究意义2

2. 企业财务风险概述2

2.1财务风险及其管理与程序2

2.2房地产企业的财务风险特点3

2.2.1巨大的现金流量3

2.2.2现金流量具有不确定性3

2.2.3现金流量分配不均衡4

2.2.4资金周转周期长4

2.2.5受政策影响大4

3.房地产企业财务风险现状与问题分析——以天地源企业为例4

3.1天地源房地产的基本情况4

3.2天地源房地产财务风险识别与分析5

3.2.1筹资活动中的财务风险5

3.2.2投资活动中的财务风险6

3.2.3营运活动中的财务风险7

3.2.4发展能力的财务风险8

3.2.4资金回收的财务风险9

4完善房地产企业风险管理的措施探析10

4.1筹资活动的财务防范风险10

4.2投资活动财务风险防范11

4.3营运活动的财务风险防范12

4.3.1建立全面成本内控机制12

4.3.2加强存货管理12

4.3.3资金回收风险防范12

4.4建立财务风险预警系统13

5.结论13

参考文献