试论我国离婚案件中的房产纠纷问题

[摘 要]近年来随着经济的发展，社会婚姻观念的改变，我国离婚率呈现不断上升趋势。离婚案件中涉及到财产纠纷的现象较为普遍，其中因为房产涉及重大，在如今房价、地价急剧上涨的环境下离婚案件中房产的纠纷变得尤为重要。而现实生活中，房产随着市场的发展变得复杂化，出现按揭房、拆迁安置房、房改房等新形态，房产的权属确认也随之变得复杂，所以多数离婚案件中涉及到的房产纠纷问题难以理清。再加上房产作为夫妻重大财产，涉及到日常生存生活，夫妻双方往往寸步不让，给法院审理案件造成很大的负担。本文从当前我国离婚诉讼案件中房产纠纷问题的现状出发，针对几类特殊房产纠纷进行分析，并对我国离婚案件中房产纠纷问题提出完善之策。

本文主要包括三部分：第一部分是对离婚案件中房产问题的概述，主要从房产纠纷的特点及存在的问题方面阐述；第二部分介绍了离婚案件中常见的房产纠纷类型，主要有父母为子女出资购买的房产、按揭提供贷款的房产及房改房；第三部分对完善我国离婚案件中的房产纠纷问题提出几点建议。

[关键词]：离婚诉讼；房产分割；房产赠与；按揭房；

目录

引言 3

一、离婚诉讼房产分割问题概述 3

1.离婚诉讼房产分割的概念 3

2.夫妻共同房产的认定 3

3.我国离婚案件房产分割的特点 3

（1.）离婚房产纠纷具有人身属性 3

（2）.离婚案件中房产纠纷的复杂化 4

4.房产分割深受传统观念影响 4

5.当前离婚房产分割存在的问题 5

（1）.离婚案件中房产分割的一般规则 5

二、 离婚案件中房产纠纷的热点问题及分析 5

1.父母为子女出资购买房产的归属 5

（1）.婚前父母为子女出资购房的情形 5

（2）婚后父母为子女出资购房的情形 6

2.按揭房在离婚诉讼中的权属认定 6

（1.）按揭房本身的权属认定 7

（2）.按揭房增值部分的权属认定 7

三、完善我国离婚案件中房产分割制度的思考 7

1.离婚案件房产分割制度价值层面的完善 8

（1）.基本原则的完善 8

（2）.注重妇女权益的保护 8

2.完善离婚案件中房产分割问题的具体制度 8

（1）.规范不动产登记制度 8

（2）.构建完善的居住权制度 8

（3）.提倡婚前财产协议 9

结语 9

参考文献 9