关于农村土地承包经营权的几点思考

关于农村土地承包经营权的几点思考1

一、农村土地承包经营权的概念及性质2

（一）农村土地承包经营权的概念2

（二）农村土地承包经营权的性质2

二、土地经营权登记的性质与作用3

（一）土地承包经营权登记的性质3

（二）土地承包经营权登记的作用5

三、优先权的性质及其行使5

（一）优先权的性质5

（二）优先权的特点6

（三）优先权的行使6

四、承包权流转的方式、期限与用益目的限制7

（一）农村土地承包经营权的流转方式及其期限7

（二）农村土地承包经营权用益目的限制7

[参考文献]8

关于农村土地承包经营权的几点思考

[摘要]农村土地承包法的颁布实施，有着重要的现实意义，也引起了各行学者的热议研究，本文中，笔者试图从农村土地承包权的性质、登记性质及作用、土地承包优先权的性质及行使方式、流转的方式、期限及用益目的等方面展开论述，依据现行法律，土地承包权是一种新型的用益物权，至于登记的性质，采用的是多元化体制，设立上采取债权意思主义，对于互换与转让采取登记对抗主义，对于不宜采取家庭承包的土地，采取登记生效主义。土地承包优先权具有法定性、身份特定性、债权性、物权性等特点，笔者对此进行了几点的粗浅分析，最后，笔者对土地经营权的流转方式及原因进行了分析，并就现实中的误解、流转限制进行了浅要分析。

[关键词]土地承包权；用益物权；登记；优先权；土地流转