关于农村宅基地使用权继承问题

XCLW18844  关于农村宅基地使用权继承问题  (字数：11497)

摘要

农村宅基地作为我国农村独特的土地权益形式，是广大农民的安身立命所在，也是解决农民住房问题、保护耕地的重要方式。目前我国的法律对农村宅基地使用权的流转是严格规定的，根据《物权法》和《继承法》的规定，在宅基地之上建造的农村房屋作为农民个人合法财产依法可由合法继承人继承的。此外，由于农村宅基地的特殊性，在取得农村宅基地继承权方面具有严格的身份性限制，非农村集体经济组织成员不具有取得农村宅基地使用权的资格。

关键词　农村宅基地使用权 集体经济组织 继承

目录

摘要 I

目录 I

一、我国农村宅基地使用权继承的现状 1

（一）我国农村宅基地使用权继承立法的现状 1

1.宪法中关于农村宅基地使用权继承的规定 1

2.法律中关于农村宅基地使用权继承的规定 1

3.行政法规中关于农村宅基地使用权继承的规定 2

（二）我国农村宅基地使用权继承的立法背景及存在的问题 3

1.我国农村宅基地使用权继承设立的制度背景 3

2我国农村宅基地使用权继承存在的问题 5

二、我国农村宅基地使用权继承的必要性 6

（一）农村宅基地使用权继承是发挥其用益物权属性的重要途径 6

（二）农村宅基地使用权继承是保护公民私有财产的重要体现 6

（三）农村宅基地使用权继承是解决三农问题的重要手段 7

三、我国农村宅基地使用权继承制度的构建 9

（一）构建我国农村宅基地使用权继承制度的基本原则 9

1.物权平等原则 9

2.保护耕地、提高土地利用效率原则 9

3.保护公民合法财产继续权原则 9

（二）农村宅基地使用权继承的条件 10

1.宅基地必须与房屋一并继承 10

2.必须取得宅基地使用权的权属证明 10

（三）农村宅基地使用权继承的行使方式 10

1.继承人取得宅基地使用权时须支付一定的费用 10

2.通过继承方式取得的宅基地使用权必须附加期限 10

3.集体经济组织可在一定条件下收回宅基地使用权 11

（四）建立健全的农村宅基地使用权继承方式的相应配套设施 11

1.建立完善的农村社会保障制度 11

2. 改变城乡分割的二元农村户籍制度 11

3. 健全土地管理制度，完善宅基地登记制度 11

参考文献 13