浅析中国房地产泡沫经济

摘    要

近几年,中国房地产市场蓬勃发展。然而在发展的过程中,出现了诸如供给需求矛盾、房价居高不下等多方面的问题, 引得广大老百姓叫苦不迭,房子是百姓生活的基本条件。房地产是我国的支柱产业之一，对国民经济健康运行事关重大，而最近几年房地产市场的火爆也引发了有关房地产泡沫论的争论，对其进行深入分析并提出建议十分必要。但实际上，造成这一现象的原因多种多样，与之所采取的措施也不一样。

房地产经济是社会经济活动的重要内容，房地产市场是整个市场体系的有机组成部分，过去10年来，房地产业一直是我国经济快速发展的直接推动力之一。本文共分为五个部分，主要通过对我国房地产市场近年来发展状况、房地产泡沫经济产生的原因及对经济发展的不良影响、控制房地产泡沫经济的有效途径分析和阐述。

在文章的最后对我国房地产市场未来的展望：只要我们能够充分认识发展过程中潜在的危机及时治理不良现象并尽快完善相关的法律法规和税制政策，我国房地产业就可以实现健康平稳的发展.

                                  

关键词：房地产泡沫经济 原因 影响 展望

                                  

目        录

一、房地产市场发展状况 1

(一)全国商品房销售规模再创新高 1

(二）一手房价格持续增长 1

二、房地产泡沫产生原因 1

（一）房地产泡沫经济定义 1

（二）银行信贷过度扩张 2

（三）消费者和投资者预期过高 3

三、房地产泡沫对经济发展的影响 3

（一）导致房地产市场产品结构失衡 3

（二）抑制其他产业的发展 4

（三）对金融系统带来巨大的金融风险 4

（四）影响市场经济的正常秩序 4

四、控制房地产泡沫的有效措施 5

（一）政府应制定合理的土地供给政策 5

（二）宏观经济形势和政策的改变。 5

（三）落实保障房和经济适用房政策 6

（四）加强对房地产价格的监测与调控 6

五、对我国未来房地产市场的展望 6

参考文献 8