房地产企业的融资渠道分析 (8)

目       录

一、绪论 1

二、房地产企业融资概述 1

（一）房地产企业融资的定义 1

（二）房地产企业融资渠道选择影响因素 1

三、我国房地产企业融资渠道存在的问题 2

（一）房地产金融融资体系不健全 2

（二）房地产融资法律法规不健全 2

（三）房地产金融监管不严格 2

四、房地产企业融资对策研究 3

（一）完善房地产金融信用评级制度 3

（二）完善相应法律法规 3

（三）强化金融风险监管 3

结论 4

参考文献 5

一、绪论

房地产产业是指与房地产发、建设、经营、物业管理和出租等业务的总称，在行业分类中属于第三行业。作为投入高、风险高和投入高的产业，充足的资金是房地产企业能够正常运转和项目拓的前提，由此可见如何融资和选择何种融资渠道成为衡量房地产企业融资能力的重要指标。由于房地产项目涉及到建材、建筑及冶金等五十多个相关产业的发展，也表面了房地产较长的产业链与其他行业存在的关联系数较高。据统计数据显示，当房地产企业增长1%时，其他行业的产值将增加1.5%到2%。因此，由于房地产市场资金需求大的特点也在一定程度上决定了房地产产业与金融业之间的关系是相互支持、相互依存和共同发展的。随着我国加入到世界贸易组织，在国外大量房地产企业和金融企业进驻到中国市场化后，给我国房地产市场带来了很大的挑战和冲击。由此可见，房地产企业的融资渠道和融资能力在很大的程度上决定着房地产企业未来是否能够健康的发展。