房地产企业的融资渠道分析 (9)

目       录

一、房地产企业融资渠道………………………………………………………2

（一）银行贷款…………………………………………………………………2

（二）债券融资…………………………………………………………………2

房地产信托………………………………………………………………2         

自有资金…………………………………………………………………3

股权融资…………………………………………………………………3

二、房地产企业融资的一些问题………………………………………………3

（一）自有资金量不足负债率高………………………………………………3

（二）银行贷款占比率…………………………………………………………3

（三）房地产融资的监管………………………………………………………4

三、房地产企业融资的建议……………………………………………………4

（一）对融资渠道的优化………………………………………………………4

完善融资的一系列法律法规和融资的监管保障………………………4

四、结论…………………………………………………………………………5

参考文献…………………………………………………………………………5

房地产企业融资渠道

银行贷款

     银行贷款是房地产企业融资的主要渠道之一，银行提供贷款给房地产企业，是以获取利润为目的的货币经营性企业，并以长短期的贷款模式提供给房地产企业融资。房地产企业的商业银行类融资渠道，包含了房地产项目的贷款和企业信用评分级的融资贷款。银行贷款充斥在全世界的房地产企业经营当中，对建设开发经营的一整个过程中是不可缺少的一个环节。目前根据相关的规定，申请银行贷款的房地产企业自有资金的比列不得低于35%，房地产企业的整个开发过程中