浅淡城市化对房价的影响

目       录

一、什么是城市化 …………………………………………………………2

二、为什么要进行城市化 …………………………………………………2

三、城市化发展历程和现状 ………………………………………………3

（一）城市化发展历程 ……………………………………………………3

（二）城市化发展现状 ……………………………………………………3

四、城市化与房地产价格的关系 …………………………………………3

（一）、房地产价格走势  …………………………………………………4

（二）、人口因素对房地产价格的影响……………………………………4

（三）、政策对房地产价格的影响…………………………………………4

 1、土地政策 ………………………………………………………………4

2、经济政策 ………………………………………………………………4

3、住房政策 ………………………………………………………………4

五、结论与对策 ……………………………………………………………5

（一）、城市化是房价上涨的主要因素……………………………………5

（二）、城市化带来的房产泡沫……………………………………………5

（三）、完善房地产市场调控机制…………………………………………5

参考文献 ……………………………………………………………………6

近几年，我国房地产价格持续上涨，这是多种因素综合作用的结果，但与我国快速推进的城市化进程不无关系。简单地说，城市化就是乡村转变为城市的现象和过程。当今中国各地，城市化现象十分普遍，城市化进程也十分显著，作为城市外在标记的房地产业也十分繁荣，城市化与房地产业关系的研究也成为学术研究的焦点。城市化通过影响房地产的供给与需求进而作用于房地产价格；同时，房地产价格反过来也会对城市化产生一定的影响 。