浅谈城市化对房价的影响 (2)

目  录

摘  要……………………………………………………………………………… 1

第一章   城市化的内涵与实质……………………………………………………2 

第一节   城市化的内涵界定………………………………………………… 2

第二节   城市化的基本理论 …………………………………………………2

第三节   城市化水平的评价指标…………………………………………… 3

第二章   我国城市化发展的定性描述……………………………………………4

第一节   我国城市化发展的历史演进……………………………………… 4

第二节   我国城市化发展的现状分析……………………………………… 4

第三章   城市化对房价造成的影响………………………………………………4

   第一节   城市化进程中人口聚集创造房地产业需求……………………… 4

第二节   外来人口增长，房屋供需关系加大……………………………… 5

第三节   城市化推动房价上涨……………………………………………… 5

第四章   城市高房价治理及对策建议……………………………………………5

第一节   构建优化城市土地利用的长效机制……………………………… 5

第二节   相关制度的改革和完善…………………………………………… 6

第五章   主要结论与展望…………………………………………………………6

参考文献…………………………………………………………………………… 7

【摘要】城市化是人类社会发展的普遍规律之一，是人类进入21世纪发展进程中需要关注的重大课题。历史的看，城市化过程是与人类社会的生产活动相同步，并随着生产力的发展而发展的。城市化不仅是人口、生产要素向城市聚集的过程，而且也是城市在空间数量上的增多、区域规模上的扩大、职能和设施上的完善以及城市的经济、社会、科技、文化等在城市等级体系中的扩散。世界城市人口增长主要集中在发展中国家，中国已成为世界城市化的重要推进器。中国城市化水平已从1978年的17.9%提高到2012年的52.57%，1996年至2012年进入城市化加速阶段，城市化率年均提高1.38个百分点。但快速城市化进程中存在诸如注