谈建设项目全过程工程造价的管理

摘要

建设项目的全过程造价管理一般分为事前、事中、事后三个阶段的管理，在具体的实施中，即为项目决策与设计阶段、招投标与施工阶段、竣工结算阶段的管理，它贯穿于投资决策、项目设计、招标投标和建设施工各阶段，能更好的为工程建设各有关主体创造条件和促进咨询机构参与建设项目管理，也能为合理的建设提供动态的可靠依据，从而促进人员素质和工作水平的提高。此范文中，结合多年来从事工程造价管理工作的实践和经验，将工程建设过程中各阶段存在的影响工程造价的一些普遍性问题及其原因进行剖析，并就如何在各阶段实施合理的全过程、全方位的工程造价管理和控制，提出相应的对策。

关键词：工程造价；全过程管理；造价控制

 

 

目 录

摘要 I

一、绪论 1

（一）建设工程造价管理概况 1

（二）国内外研究现状 1

1.国外研究 1

2.国内研究 2

二、项目建设各个阶段造价管理存在的问题 5

（一）投资决策阶段 5

（二）工程设计阶段 5

（三）工程招投标阶段 5

（四）施工管理阶段 6

（五）竣工验收及决算阶段 6

三、工程项目实施全过程工程造价管理和控制的对策 8

（一）把好投资决策关 8

（二）合理的设计是控制工程造价的关键 8

（三）加强招投标阶段的管理和招标成本控制 9

（四）控制施工阶段的造价工作 9

（五）做好工程竣工验收阶段的决算审核 10

四、案例分析 12

（一）项目简介 12

（二）项目情况分析 12

（三）国际公寓项目全过程风险识别 12

（四）国际公寓项目全过程造价评估 13

1.投资决策阶段的敏感性分析 14

2.项目土地获取阶段的风险评估 15

3.项目实施阶段风险综合评估 16

（五）国际公寓项目造价控制策略 17

1.对各阶段做好造价预算 17

2.优化方案回避风险 18

3.制定措施控制成本 19

五、结论 20

参考文献 21

致谢 22