房地产开发项目财务管理研究

摘要

本文大致剖析了房地产开发项目的本身特点以及在项目开发中存在的财务危险，结合实际案例与前辈的已有研究，参考众多学者的研究结论，在此基础上配合自身工作中的经验，针对房地产开发项目在财务治理中存在的缺陷，提出建议。

财务管理在当今企业管理中是一项非常重要的内容，在改善企业运营，提高经济决策上有着明显和重要的作用。房地产行业的资金投入量非常大，回收周期相当长，财务的管理风险和难度也较大。经过剖析房地产项目本身的财务风险特征，形成原因以及现状的多方位剖析，从而能够更好的辨别与应对企业的财务风险，并通过对其防范与控制应对的研究成果，使企业重视财务管理的重要性，促进企业竞争力与自身核心价值。使得房地产企业在当下社会市场环境中能够健康稳步的发展。在此希望能通过此次研究，可以得出一些可行性方案，为房地产企业的管理者在项目财务管理方面提供一些参考。

关键词　房地产项目  财务管理  全面预算

目录

摘要 I

引言 1

一、房地产开发项目的研究背景 2

（一）研究的意义 2

（二）研究目的 2

（三）研究思路及方法 2

（四）文献综述 2

二、房地产开发项目财务管理相关理论概念研究 4

（一）项目管理概念 4

（二）项目管理是一种管理方法体系 4

（三）财务管理概念 4

三、我国房地产开发项目财务管理现状 5

（一）背景剖析 5

（二）我国外研究现状 5

（三）我国房地产开发项目财务管理的问题 6

四、现有公司案例剖析 7

项目概况 7

五、房地产开发项目财务管理建议 13

（一）财务管理要处于项目管理的核心地位 13

（二）确定正确的资本结构 13

（三）编制恰当的项目预算 13

结束语 15

参考文献 16

致谢 17