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房地产开发项目面临的风险及应对措施3
目录
一、房地产开发项目的特点 2
二、房地产项目开发中风险管理的意义 3
三、房地产企业风险管理现状 4
（一）缺乏风险管理组织机构 4
（二）缺乏对宏观经济变化的研读 4
（三）风险管理非系统性 4
（四）房地产企业对房地产市场价格认识不足 4
四、房地产开发项目面临的主要风险 4
（一）资金风险 4
（二）项目管理风险 4
（三）政策风险 5
五、房地产开发项目面临的风险应对措施 6
（一）以市场为导向，提高自身风险预测能力 6
（二）保证科学决策，合理控制投资风险 6
（三）科学运用风险控制方法 6
（四）拓宽融资渠道，建立资金保障体系 7
（五）建立健全企业内部控制体系 7
六、总结 7
参考文献 8
一、房地产开发项目的特点
房地产开发是现代市场发展中的经济活动，它直接从事土地与建筑产品的生产和经营，直接进行包括住宅、厂房、库房以及商业、办公、旅游、餐饮、娱乐等社会生产和社会服务所需房屋的建设，以及土地的开发，为社会生产生活提供物质基础保证。作为房地产企业开发经营的对象，房地产开发项目的一般特点概括如下：
1、地理位置的固定性
土地开发、房屋建设及使用，均具有不可变动的地理