论我国房价上涨的原因及对策建议

目       录

简介我国房地产的社会背景和现状……………………………………………2

分析房价上涨的成因……………………………………………………………2

城镇化的持续快速发展,导致大量购房人群造成了房屋供不应求………2 

流流动性过剩给房地产带来巨大冲击………………………………………2

（三）中国房地产制度不完善，市场权利不对等、信息不对称、竞争不充分…2

（四）住宅用地供应总体不足………………………………………………………2

（五）人们盲目地选择买房投资……………………………………………………2

（六）地方财政过度依赖房地产业…………………………………………………2

（七）政府对房价的控制无能为力…………………………………………………3

房价上涨带来的影响……………………………………………………………3

（一）高房价直接造成普通群众买房难……………………………………………3

（二）高房价容易助长经济泡沫化…………………………………………………3

（三）高房价不利于经济发展方式转变……………………………………………3

（四）高房价使内需增长面临长期抑制……………………………………………3

（五）高房价将阻碍中国城镇化进程………………………………………………3

（六）高房价严重影响社会公平……………………………………………………3

四、提出缓减房价上涨的对策和建议………………………………………………4 

（一）加快我国农村城市化的建设，进一步扩大城市化的空间…………………4

（二）收缩过剩流动性………………………………………………………………4

（三）建立和健全房地产信息发布制度和法律法规………………………………4

（四）提高房地产开发中的土地使用效率,调整土地供应计划的制定…………5

（五）坚决抑制投资投机性住房需求………………………………………………5

（六）完善土地和财政制度,阻断地方政府“以地生财”的动力…………………5

（七）加强国家宏观调控，明确各级政府的责任…………………………………5

 参考文献…………………………………………………………………………6

一、简介我国房地产的社会背景和现状

众所周知，近年来随着我国社会经济的迅猛发展，房地产业也随之快速发展，但房价的持续上涨，已远远超过一般人所能承受的经济能力。中国社科院2010年发布的《经济蓝皮书》就曾指出：“内地房价收入比超出合理承受范围，85%家庭无能力买房。”过高的房价有可能超出经济系统的承受能力，从而最终影响经济的稳定。本篇范文简要地分析了我国房价上涨的成因及房价上涨带来的负面影响，并有针对性地提出了缓解房价问题的相关对策建议。