浅析房地产价格影响因素10

目    录

一、  概述………………………………………………………………………… 2

二、 房地产价格的影响因素………………………………………………………3

（一） 供求矛盾因素………………………………………………………………3

（二） 自身因素……………………………………………………………………3

   1.房地产自身因素…………………………………………………………… 3

   2.房地产区位因素…………………………………………………………… 3

（三） 环境因素……………………………………………………………………4

   1.周边噪音环境……………………………………………………………… 4

   2.大气环境…………………………………………………………………… 4

   3.周围卫生环境……………………………………………………………… 4

（四） 人口因素……………………………………………………………………4

   1.人口的数量………………………………………………………………… 4

   2.人们文化素质……………………………………………………………… 4

   3.家庭的规模………………………………………………………………… 4

（五） 经济因素……………………………………………………………………4

   1.经济发展状况……………………………………………………………… 4

   2.物价上涨情况……………………………………………………………… 5

   3.居民的收入水平…………………………………………………………… 5

   4.银行的利率………………………………………………………………… 5

（六） 社会因素……………………………………………………………………5

   1.政治安定状况……………………………………………………………… 5

   2.社会治安的好坏…………………………………………………………… 5

   3.房地产投机情况…………………………………………………………… 5

(七) 政治因素…………………………………………………………………… 5

   1.房地产价格政策…………………………………………………………… 5

   2.土地和住房制度…………………………………………………………… 5

三、我国对房地产宏观调控的政策和建议………………………………………6

（一）  房地产的波动对老百姓的生活中国经济发展影响很大………………6

（二）政府出各种调控政策对房地产的价格起着决定性的作用………………6

参考文献……………………………………………………………………………7      

一、概述

老百姓最关心的也是最重要的问题是住房问题。老百姓都希望自己有一个很好的安身之地，有了很好住房条件就能安安心心舒舒服服地过日子。老百姓生活条件好了，对住房条件越来越高。原来住的是平房，现在住上了楼房。从小平方面积到大平方的楼房。还要求住房环境好，交通好，地理位置好。为了孩子上好的学校，还要求好的学区房。种种要求，老百姓对住房条件各方面都考虑很周到。所以老百姓对房地产价格格外关心，都希望用合理的价格买到条件好的房子，来改善自己的住房条件。