住宅周边配套对房价的影响分析

一、住宅周边配套设施的概念...........................................2

二、配套设施对房价的影响分析.........................................3

（一）、基本设施的类型................................................3

（二）、基本设施对房价的影响..........................................3

三、公共配套设施对房价的影响分析.....................................4

（一）、公共配套设施的定义与分类......................................4

（二）、公共配套设施对房价的影响.....................................5

四、预测未来配套设施对房价的影响.....................................6

（一）、房屋设备实施.................................................6

1、卫星电视直播到户..................................................6

2、无线网络覆盖......................................................6

3、自然环保设备......................................................7

（二）、公共配套设施.................................................7

1、休闲娱乐..........................................................7

2、交通..............................................................7

五、参考文献.........................................................8

一、住宅周边配套设施的概念

住宅周边配套设施也就是舒适的居住环境而必须的住宅附属设施，这些设施可分为两大类，即基础设施和公共设施。其中基础设施也相当于房屋的一些设备，如，供水、排水、供电、供热、燃气、热力、污水处理、垃圾处理、通讯、电视系统等等...。而公共服务设施也就是指为居民提供公共服务产品的各种公共性、服务性设施等公共建筑，如学校、银行、商场，超市、医院、交通…，等公共场所。

随着当今时代人们的需求，这些基础设施也是当今满足人类生活起居的基本需要，所以也是住宅必不可少的设施。

本文涉及的住宅周边配套设施主要是公共设施。此次分析把配套设施分为教育配套设施、医疗配套设施、商业配套设施、休闲娱乐配套设施、体育健康配套设施和停车场设施等。

教育配套设施

教育配套设施是指能够解决业主或其他人子女就学问题的设施，经营管理模式十分灵活，经营的对象也不只局限与本小区。主要有托儿所、幼儿园、小学、中学。

医疗配套设施