龙印台公寓营销策略研究

中文摘要

随着中国经济的发展，人口流动的增加创造了住房需求，居民消费水平的提高，衍生出公寓的新生业态，公寓可以以多种形态出现在大部分服务行业中，会逐渐发展、演变成很多城市的一种经济模式。由于公寓的独特两用性价值，公寓的可塑性相对于住宅有绝对优势。因房地产项目资金投入相当巨大，使得该项目的前期策划和销售执行是十分关键步骤，为了龙印台公寓在严峻的市场环境中，能够实现项目的快速消化，本文根据项目自身实际状况做的营销策略的研究。本文通过对国内外学者的作品中分析出相关经验，并运用所学知识，通过问卷调查法对龙印台公寓的营销运营现状进行了分析，将龙印台公寓项目的营销策略的存在问题进行总结，结合部分市场营销基础理论知识，对龙印台公寓项目提出新的优化策略和实施保障的建议。

关键词：市场营销；市场营销策略；龙印台公寓

目录

一、 绪论1

（一） 研究背景1

（二） 研究目的1

（三） 研究意义1

（四） 市场营销策略基础理论1

二、 龙印台公寓项目市场营销环境分析2

（一） 开发商简介2

（二） 项目基本情况2

（三） 宏观环境分析3

（四） 微观环境分析4

（五） SWOT分析5

三、 龙印台公寓项目市场调查和营销问题及原因分析5

（一） 龙印台公寓项目调查统计5

（二） 龙印台公寓项目存在的问题9

（三） 龙印台公寓项目存在问题的原因分析10

四、 龙印台公寓项目营销策略优化10

（一） 产品策略优化10

（二） 价格策略优化11

（三） 渠道策略优化11

（四） 促销策略优化12

五、 结论12

参考文献14