既有住宅加装电梯的问题难点分析

这些年来我国城市居民生活水平的提升以及老龄化问题日益突出，推动既有住宅加装电梯可以改善民生，同时方便老年人日常出行和生活质量，但当前既有住宅加装电梯困难,其中存在着申报流程复杂、资金需求大筹措困难、住户之间利益协调难等问题。本文以杭州市为例，通过解析拱墅区推行老旧小区加装电梯的方式和方法，分析当前社会既有住宅改造中存在的问题，拱墅区是如何解决这些难题的，有什么可以借鉴学习的地方，来探讨杭州在推进老旧小区加装电梯中实行的方法，学习其中的经验，探讨解决问题的对策，为推进旧楼加装电梯提供新思路。

关键词　加装电梯；杭州市；难点；建议

目    录

摘要I

一、国内既有住宅加装电梯的背景和意义3

（一）国内面临的人口老龄化问题3

（二）既有住宅加装电梯的意义和作用3

（三）加装电梯的常见方式5

二、国内外老旧小区改造的现状6

（一）各国老旧小区更新改造的现状6

（二）我国老旧小区加装电梯改造过程中遇到的问题6

1老旧小区自身条件受限7

2资金筹措困难…………………………………………………………………………………………………………………………7

3住户之间利益协调难度大8

4电梯申请审批流程复杂8

5加装电梯的后续管理和维护问题8

三、杭州政府对既有住宅加装电梯的推广方法10

（一）杭州既有住宅加装电梯的实行情况10

（二）杭州市拱墅区推进既有住宅加装电梯工作的方法11

1出台政府政策推进加装电梯工作11

2新型协商方式，“牵头人”带领共同协商……………………………………….12

3加减法简化办事流程…………………………………………………………12

4多种方式保障电梯维护………………………………………………………………………………………………………13

四、既有住宅加装电梯存在难点的解决方法14

（一）拓展资金渠道统一协调筹措14

（二）多方主导进行利益协调管理14

（三）建立绿色通道，简化审批流程15

（四）保障电梯续维护，做好应急救援15

五、总结17

参考文献18

致谢19