论我国物业管理存在的问题及对策

内 容 摘 要

物业管理作为一个新兴的行业，被引入我国后一直备受争议，其服务理念与服务质量从来都是争议的焦点，经过不断的探索和实践，其巨大的社会效益、环境效益、经济效益、强大的生命力和广阔的发展前景日益显著，但在物业管理实践中产生了诸多问题和矛盾，本文通过近两年物业行业的各项数据概括了中国物业管理行业发展历程以及现状，由此可以看出，我国物业管理行业虽然得到了较大的发展，但面临的问题还很多，本文对问题进行了具体剖析，并根据这些问题提出了相应的建议。

[关键词]：物业管理；现状；问题； 建议

目       录

1.物业管理概述3

1.1物业管理的定义3

1.2物业管理的功能3

1.2.1物业管理对房地产业发展起到促进作用3

1.2.2物业管理有利于改善人民群众的生活水平4

1.2.3物业管理有利于缓解就业压力4

1.2.4物业管理有利于维护社区的稳定。4

1.3我国物业管理的发展历程5

2.我国物业管理行业的现状6

2.1物业管理面积不断增长6

2.2物业服务企业数量持续增长6

2.3服务质量不断上升6

2.4营收规模持续扩大7

3.我国物业管理存在的问题7

3.1管理水平不高7

3.2投入与产出不对等8

3.3物业管理结构不合理8

3.4产权关系不明确9

3.5物业管理相关法律法规不健全9

3.6从业人员缺乏专业化人才10

4.加强我国物业管理的建议10

4.1加强物业管理服务意识10

4.2推行专业化管理10

4.3完善物业管理的考评及激励制度11

4.4加强对物业管理的监督11

4.5完善物业管理相关法律法规11

4.6加强高素质人才的培养12

5.结论12