浅谈房地产市场现状及营销对策研究

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          

内 容 摘 要

随着中国的飞速发展和人口的不断增加，住房的需求也在不断的扩张且住房问题无时无刻都与我们相关。房地产业因高额的利润也得到了迅速的崛起和发展且逐步成为现代社会经济大系统的有机组成部分，直接影响着社会的消费、就业、金融 资、信贷、保险和众多相关产业的发展。

加上近两年房地产行业飞速发展，伴随政策环境、需求环境、竞争环境的急剧变化,中国房地产开发市场的竞争格局正在发生明显变化。目前房地产开发市场面临严峻的形势，同时房地产开发市场存在较多的弊病,我国房地产消费市场健康发展应采取积极对策。本文就房地产市场现状及营销对策进行讨论。

[关键词]：政策、房价、营销策略、创新、趋势

目       录

摘 要1

1 房地产市场现状3

1.1 史上最严厉的政策调控4

1.2 整体市场价格趋稳4

1.3 供给增长、成交平稳6

1.3.1 重点城市成交规模同比基本持平6

1.3.2 市场供不应求态势得到缓解7

1.4 土地热度下降，供需继续增长9

1.4.1 整体供需增加，住宅用地推地量增幅较大10

1.4.2 地价回落，溢价率继续走低11

1.4.3 住宅用地流拍情况达近年峰值12

2 房地产营销策略的应用13

2.1 房地产营销策略的方法14

2.1.1 注重市场定位14

2.1.2 加大品牌建设14

2.1.3 创新营销模式14

2.2 浅析“蓝光长岛国际”营销策略的应用16

3 房地产营销策略创新19

3.1 品牌营销19

3.2 人文营销19

3.3 绿色营销20

3.4 服务营销20

4 结论20

4.1 2019年房地产市场趋势展望21

4.2 营销策略趋势21