论我国物业管理存在的问题及对策

一、物业管理概述2

（一）物业管理的定义2

（二）物业管理的功能2

二、我国物业管理行业的现状3

（一）行业规模不断增长3

（二）法律政策不断完善3

（三）基础服务不断提升4

（四）市场高度集中4

三、我国物业管理存在的问题4

（一）管理水平不高5

（二）投入与产出不对等5

（三）物业管理结构不合理5

（四）产权关系不明确5

（五）物业管理相关法律法规不健全6

（六）从业人员缺乏专业化人才6

四、加强我国物业管理的建议6

（一）加强物业管理服务意识6

（二）推行专业化管理7

（三）完善物业管理的考评及激励制度7

（四）加强对物业管理的监督7

（五）完善物业管理相关法律法规8

（六）加强高素质人才的培养8

五、结论8

参考文献9

内 容 摘 要

随着我国经济建设的快速发展，房地产业大潮的兴起，我国的大中小城市相继开发建设了大量的生活小区、写字楼等。物业管理作为一个新兴的行业，被引入我国后一直备受争议，其服务理念与服务质量从来都是争议的焦点，经过不断的探索和实践，其巨大的社会效益、环境效益、经济效益、强大的生命力和广阔的发展前景日益显著，但在物业管理实践中产生了诸多问题和矛盾，如何在房地产快速发展的同时，尽快提高物业管理水平，是物业管理行业急待解决的问题。本文首先概括了中国物业管理行业发展历程以及现状，阐述了影响物业管理行业发展的有利因素和不利因素，对我国物业管理行业现阶段面临的问题及形成原因进行了剖析，并根据具体问题提出了相应的对策建议。

 

关键词: 物业管理 管理现状 对策建议