浅谈房地产市场现状及发展

摘要：本文主要对我国的房地产现状及发展做了分析，分析出我国的房地产市场投资规模逐年增长，信贷规模逐年增大，房地产是资金密集型企业，对银行的依赖程度较高，随着房地产销售量持续增长，商品房的销售面积和销售额持续上升，房价大幅攀升，房地产的泡沫和风险接踵而来，在国家对房地产的方针政策：“房子是住的而不是炒的基础上”银行划定三道红线杠杆，房地产企业应该如何规避风险和健康成长，提出了一些有效的见解。房地产业是进行房地产类投资、开发、经营、管理和服务的行业，属于第三产业。主要包括：土地开发、房屋的建设、转让、租赁、维修、管理以及由此形成的市场。房地产业在我国起步晚，历史短，发展过于迅速，近年来房价不断攀升，国家不断出台政策仍然无法阻止房价的上涨。在房地产行业表面繁荣，房价持续攀升的今天，我们有必要窥视一下这些表面繁荣背后隐藏的一些问题，并且找到有效的解决问题的对策和途径，以保证房地产市场持续健康发展。

[关键词]：房地产市场、发展现状、存在问题、合理意见

目录

浅谈房地产市场现状及发展1

1.房地产业的重要作用及发展趋势3

2.我国房地产业的发展现状4

3.房地产存在的主要问题5

3.1房地产地区差异5

3.2房地产需求与供给之间矛盾6

3.3中低收入居民的住房问题6

3.4房地产投资调控6

4.促进房地产市场发展对策7

4.1政府完善土地供应制度7

4.2建立房地产价格预警机制8

4.3规范房地产开发企业行为8

4.4住房需求，坚持房住不炒定位9

4.5给老百姓的买房建议9

5.结语10

文献